만수주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 22평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다.

만수주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천새말초등학교, 남동중학교, 동인천고등학교가 있습니다.

만수동 만수주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만수주공2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

만수주공2단지 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천새말초
인천 상위 89%
4분 / 0.2km
A
인천정각중
인천 상위 26%
1.5km
A
인제고
인천 상위 35%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
만수여자중학교	C 상위 76%	0.2km
인천새말초등학교	C 상위 89%	4분 / 0.2km
만수중학교	C 상위 90%	0.4km
만수북중학교	B 상위 64%	0.6km
문일여자고등학교	B 상위 53%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
355m
B
재건축

성신아파트(2차, 3차)
771m

환경

거주점수

보통

65점

교통

74점

좋음

생활

54점

유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

만수주공2단지 한눈에 보기

만수주공2단지는 만수동에 위치한 1,920세대 대단지 아파트로, 1987.07 입주한 40년차 단지입니다.

만수주공2단지 27평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.09.13 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(15층)입니다.

만수주공2단지 27평(전용 64.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

만수주공2단지 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,298만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 개나리어린이집 (43m), 소나무어린이집 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 만수주공4단지 (156m), 만수4동주민센터 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남동국민체육센터 (174m), 이디야커피 인천만수주공점 (206m)이 있습니다.

만수주공2단지 단지 정보

세대수: 1,920세대
입주: 1987.07 (40년차)
층수: 15~15층
주차: 960대 (세대당 0.50대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
평형: 22·25·26·27·28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 5,656만	1억 7,667만
25평	2억 6,548만	1억 4,933만
26평	2억 8,351만	1억 6,800만
27평	2억 8,256만	1억 6,648만
28평	3억 2,990만	2억 2,271만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.13	211동	9층	2억 7,500만직거래
2026.09.12	—	4층	2억 6,000만
2026.08.10	—	6층	2억 8,500만
2026.08.08	—	10층	3억
2026.07.02	214동	3층	2억 9,300만
2026.03.28	207동	8층	3억 400만
2026.02.12	205동	9층	2억 8,500만
2025.12.23	210동	14층	2억 8,500만
2025.12.20	202동	3층	2억 8,000만
2025.12.20	201동	8층	3억 400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 7건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.8개월 (남동구 평균 18.1개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남서향 8개 동 · 남동향 4개 동 · 서향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 120세대	남동향	25.12.20 27평 8층 3억 400만
202동	15층 · 210세대	—	26.09.12 27평 4층 2억 6,000만(동 추정)
203동	15층 · 60세대	남동향	26.04.22 28평 4층 3억 2,800만
204동	15층 · 120세대	남서향	26.07.03 22평 4층 2억 3,000만
205동	15층 · 120세대	남서향	26.02.12 27평 9층 2억 8,500만
206동	15층 · 60세대	남서향	25.12.05 28평 12층 3억 4,000만
207동	15층 · 120세대	남동향	26.04.01 25평 6층 2억 5,500만
208동	15층 · 60세대	서향	24.05.21 28평 12층 3억 6,000만
209동	15층 · 60세대	동향	26.06.12 28평 9층 3억 3,000만
210동	15층 · 120세대	남서향	25.12.23 27평 14층 2억 8,500만

나머지 8개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	15층 · 210세대	남동향	26.09.13 27평 9층 2억 7,500만
212동	15층 · 60세대	남서향	26.05.15 28평 2층 3억 1,500만
213동	15층 · 120세대	남서향	26.03.20 25평 6층 2억 6,800만
214동	15층 · 120세대	—	26.07.02 27평 3층 2억 9,300만
215동	15층 · 120세대	남서향	25.06.08 27평 10층 2억 9,550만
216동	15층 · 120세대	남서향	26.02.10 22평 7층 2억 5,700만
217동	15층 · 60세대	서향	26.08.05 28평 14층 3억 4,000만
218동	15층 · 60세대	—	24.07.25 28평 4층 3억 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천새말초등학교	208m	인천 상위 89%
만수여자중학교	176m	인천 상위 76%
만수중학교	437m	인천 상위 90%
문일여자고등학교	687m	인천 상위 53%
숭덕여자고등학교	730m	인천 상위 36% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트는 오래됐지만 주변 생활여건은 너무 좋네요
가즈아a · 2023.06
조용하면서도 주위 편의시설 많고 교통편리한 곳입니다. 재개발추진중
초록냐옹이 · 2022.08
역세권에 학교도 가깝고 생활인프라까지 최고는아니지만 준수 합니다
만두아빠 · 2022.08

자주 묻는 질문

만수주공2단지 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 만수주공2단지 27평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.09.13 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(15층)입니다.
만수주공2단지 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 만수주공2단지 27평(전용 64.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
만수주공2단지 27평 보유세는 얼마인가요?: 만수주공2단지 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,298만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
만수주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 22평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다.
만수주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 만수주공2단지는 만수동에 위치한 1,920세대 대단지 아파트로, 1987.07 입주한 40년차 단지입니다.
만수주공2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천새말초등학교, 남동중학교, 동인천고등학교가 있습니다.
만수주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 개나리어린이집 (43m), 소나무어린이집 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 만수주공4단지 (156m), 만수4동주민센터 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남동국민체육센터 (174m), 이디야커피 인천만수주공점 (206m)이 있습니다.

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