Haetae 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

해태1차
Haetae 1

Haetae 1

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Haetae 1 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.6億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    光州 Bongju 小学校
    Jeonnam 光州の上位30%
    7分 / 0.3km
  • S
    光州 Supia Girls’ 中学校
    Jeonnam 光州の上位4%
    1.7km
  • S
    光州 Supia Girls’ 高校
    Jeonnam 光州の上位15%
    1.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
2名
資料のある1校の合計
医学部
9名
資料のある1校の合計
歯学部
2名
資料のある1校の合計
薬学部
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
光州 Bongju 小学校
A
上位30%
 7分 / 0.3km
Honamsamyuk 高校
C
上位83%
0.5km
Geumdang 中学校
S
上位21%
0.5km
Daegwang Girls’ 高校
S
上位24%
1.2km
Seojin Girls’ 高校
C
上位99%
1.2km
もっと見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
3個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Juwolyeok(광주2호선)
    376m
  • B
    工事
    Baekun-dong 646-6 Hanbitakademi
    641m
  • S
    지하철
    Wongwangdaebyeongwon(광주2호선)
    657m
  • A
    再建築
    Wolsansinu
    729m
  • S
    지하철
    Baekunyeok(광주2호선)
    872m
周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
42点
非常に注目
生活
50点
非常に注目
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITJuwol-dong 直近成約・最高値
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Juwol-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Juwol-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Juwol-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Juwol-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Jeonnam 光州 大規模マンション
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Haetae 1 概要

Haetae 1 · Jeonnam 光州 南区 Juwol-dong · 264戸 · 竣工 1998.12。

Haetae 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 260,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.13、9階）；最低売出価格 215,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Haetae 1 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.31億ウォン–2.4億ウォン、6〜10階 2.39億ウォン–2.46億ウォン、11〜15階 2.48億ウォン–2.5億ウォン です。急ぎの売出水準は2.12億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

Haetae 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。

近隣の学校：光州 Bongju 小学校、光州 Dongseong 中学校、Gwangdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Haetae 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 260,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.13、9階）；最低売出価格 215,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Haetae 1 · Jeonnam 光州 南区 Juwol-dong · 264戸 · 竣工 1998.12。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：光州 Bongju 小学校、光州 Dongseong 中学校、Gwangdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Haetae 1 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.31億ウォン–2.4億ウォン、6〜10階 2.39億ウォン–2.46億ウォン、11〜15階 2.48億ウォン–2.5億ウォン です。急ぎの売出水準は2.12億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Haetae 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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