정자동 느티마을공무원3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

느티마을공무원3단지
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느티마을공무원3단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
느티마을공무원3단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액220,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    성남신기초
    경기 상위 12%
    2분 / 0.1km
  • S
    백현중
    경기 상위 3%
    0.4km
  • S
    분당중앙고
    경기 상위 11%
    서울대 13의대 14
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
29명
자료 보유 4개교 합계
의대
14명
자료 보유 1개교 합계
치대
5명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 12%
2분 / 0.1km
A
상위 34%
0.2km
S
상위 3%
0.4km
A
상위 36%
0.5km
S
상위 4%
0.8km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    느티마을3단지
    0m
  • B
    리모델링
    느티마을4단지
    244m
  • S
    철도
    정자역(GTX-F)
    287m
  • B
    리모델링
    한솔6단지주공
    543m
  • B
    리모델링
    한솔마을5단지
    672m
더보기
환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
80점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

느티마을공무원3단지 한눈에 보기

느티마을공무원3단지는 정자동에 위치한 770세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

느티마을공무원3단지 25평 매매 최근 실거래가는 22억(2026.07.29 계약, 16층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 24억(13층)입니다.

교육 시설로는 햇살어린이집 (40m), 예원음악교습소 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 1002 (102m), 래비튼 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 신기초등학교 (126m), 안촌유치원 (177m)이 있습니다.

느티마을공무원3단지 단지 정보

세대수
770세대
입주
1994.11 (33년차)
층수
10~25층
용적률
178%
건폐율
15%
주차
471대 (세대당 0.61대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
신원종합개발(주)
평형
25·27·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평16억 2,648만6억 5,072만
27평17억 5,456만6억 8,668만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일동층거래가
2026.07.29306동16층22억
2026.05.30310동19층20억 1,000만
2026.05.26—1층18억 3,000만
2026.01.15310동8층10억 5,100만직거래
2025.12.16306동12층20억
2025.06.09306동4층16억 5,000만
2025.06.07305동3층15억 3,000만
2025.05.28306동2층16억 1,000만
2025.02.24305동12층14억
2025.01.14310동4층13억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 1건 · 최저 24억 · 중간 24억 · 최고 24억
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (성남시 분당구 평균 7개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 307동, 309동
  • 선호 층 12~14층
  • 향 남향 8개 동 · 동향 3개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 59세대동향24.07.06 27평 1층 13억 5,000만
302동10층 · 39세대남동향24.10.08 27평 7층 15억 8,500만
303동10층 · 39세대남향25.10.19 27평 2층 13억 1,000만
304동10층 · 39세대남향26.06.03 27평 4층 20억 8,000만
305동20층 · 80세대동향25.06.07 25평 3층 15억 3,000만
306동25층 · 99세대남향26.07.29 25평 16층 22억
307동로열15층 · 59세대남향25.04.21 27평 1층 17억 1,800만
308동15층 · 59세대남향24.06.06 27평 1층 14억 6,000만
309동로열15층 · 59세대남향25.06.06 27평 5층 19억 3,105만
310동25층 · 99세대남향26.05.30 25평 19층 20억 1,000만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동20층 · 80세대동향—
312동15층 · 59세대남향25.04.23 27평 1층 16억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성남신기초등학교114m경기 상위 12%
정자중학교237m경기 상위 34%
백현중학교370m경기 상위 3%
한솔고등학교456m경기 상위 36%
늘푸른고등학교794m경기 상위 15% · 서울대 등록 7명(2020학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

느티마을공무원3단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
느티마을공무원3단지 25평 매매 최근 실거래가는 22억(2026.07.29 계약, 16층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 24억(13층)입니다.
느티마을공무원3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 25평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 6.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 17.5억, 전세는 6.8억입니다.
느티마을공무원3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
느티마을공무원3단지는 정자동에 위치한 770세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
느티마을공무원3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성남신기초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.
느티마을공무원3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 햇살어린이집 (40m), 예원음악교습소 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 1002 (102m), 래비튼 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 신기초등학교 (126m), 안촌유치원 (177m)이 있습니다.
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