이촌동 이촌우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이촌우성 한눈에 보기

이촌우성은 이촌동에 위치한 243세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

이촌우성 24평 매매 최근 실거래가는 22억 7,000만(2026.08.22 계약, 15층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 20억 4,000만(저층)입니다.

이촌우성 24평(전용 58.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 19.9억~20.9억, 중층(7~13층) 21.1억~21.8억, 고층(14~20층) 21.7억~21.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이촌우성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 218만 원(재산세 204만 원 · 종부세 14만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 5,218만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동부이촌어린이집 (37m), 티앤엘어학원 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 이촌1동충신교회앞 (62m), 이촌동두산위브트레지움.한강대우아파트 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 동부이촌동점 (70m), 이인주정형외과의원 (92m)이 있습니다.

이촌우성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 이촌우성 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 22억 4,517만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 21억 8,818만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 리모델링 진행중이에요. 건설사 선정 앞두고 있어요. 소규모 단지라 장단점이 있네요.

  팬더상어 · 2023.02

• 접근성 좋고 교통도 편하고 좋아요. 하지만 오래 되어서 벌레들이 많네요

  쿠파추카 · 2022.06

• 교통 편하고 조용해서 살기 편합니다

  음악듣는호빵맨 · 2022.06

자주 묻는 질문

이촌우성 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

이촌우성 24평 매매 최근 실거래가는 22억 7,000만(2026.08.22 계약, 15층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 20억 4,000만(저층)입니다.

이촌우성 24평 적정 호가는 얼마인가요?

이촌우성 24평(전용 58.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 19.9억~20.9억, 중층(7~13층) 21.1억~21.8억, 고층(14~20층) 21.7억~21.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4HBFvb?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이촌우성 24평 보유세는 얼마인가요?

이촌우성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 218만 원(재산세 204만 원 · 종부세 14만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 5,218만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

이촌우성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 이촌우성 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 22억 4,517만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 21억 8,818만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이촌우성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 리모델링 대상 단지, 2개동치고 두꺼운 손바뀜, 용산역 도보권 이촌동 주소이고, 남은 숙제는 리모델링 다음 도장까지, 먼저 서는 이웃 신축, 1995년식 실거주 조건입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4HBFvb?section=reason 에 있습니다.

이촌우성은 이촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

이촌우성은 이촌동 아파트 31곳 중 평당 시세 6위(평당 9,117만원)입니다. 이촌동에서 가장 비싼 아파트는 한강맨션(평당 1억 4,649만원)입니다.

이촌우성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

이촌우성 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 7,175만원에서 2026년 11월 21억 8,818만원으로 10년간 +282.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 23억 1,094만원이며 지금은 최고점 대비 -5.3%입니다. 최근 1년 +6.4%, 3년 +62.6%, 5년 +37.3%, 전세가율 31.1%.

이촌우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 21.8억, 전세는 6.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 23.9억, 전세는 9.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 26.7억, 전세는 12.1억입니다.

이촌우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

이촌우성은 이촌동에 위치한 243세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

이촌우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신용산초등학교, 용강중학교, 성심여자고등학교가 있습니다.

이촌우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 동부이촌어린이집 (37m), 티앤엘어학원 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 이촌1동충신교회앞 (62m), 이촌동두산위브트레지움.한강대우아파트 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 동부이촌동점 (70m), 이인주정형외과의원 (92m)이 있습니다.

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