정자동 정든한진7차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정든한진7차 한눈에 보기

정든한진7차는 정자동에 위치한 382세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

정든한진7차 20평 매매 최근 실거래가는 14억 7,000만(2026.06.29 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 16억 8,000만(2층)입니다.

정든한진7차 20평(전용 49.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 16.5억~17억, 중층(4~6층) 17.2억~17.5억, 고층(7~9층) 17.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정든한진7차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정든한진점해법수학학원 (48m), 더라움음악학원 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT(마을) (52m), 한진7단지(마을) (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 타래커피 정자본점 (92m), 느낌1998 (92m)이 있습니다.

정든한진7차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 정든한진7차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 15억 5,810만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 15억 2,197만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교를 품고있고 분당서울대병원, 분당도서관, 탄천, 생활편의 시설이 근처에 있어서 아이들 키우기 정말 좋아요~

  스멀스멀 · 2022.12

• 한 때 살았는데 바로 앞에 이마트 있어서 편했고, 도서관도 가깝고 환경이 조용했어요.

  조깅하는마법사 · 2022.09

• 살기 좋고 자연환경. 교육. 맛집. 이마트. 병원. 생활인프라 우수. 미래 호재 단지

  머리빨리자라나는촛불 · 2022.05

• 분당에서 흔치 않은 계단식 20평입니다

  키므 · 2022.04

자주 묻는 질문

정든한진7차 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

정든한진7차 20평 매매 최근 실거래가는 14억 7,000만(2026.06.29 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 16억 8,000만(2층)입니다.

정든한진7차 20평 적정 호가는 얼마인가요?

정든한진7차 20평(전용 49.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 16.5억~17억, 중층(4~6층) 17.2억~17.5억, 고층(7~9층) 17.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4GeNJR?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정든한진7차 20평 보유세는 얼마인가요?

정든한진7차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

정든한진7차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 정든한진7차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 15억 5,810만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 15억 2,197만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

정든한진7차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

정든한진7차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 44개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

정든한진7차는 정자동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

정든한진7차는 정자동 아파트 31곳 중 평당 시세 5위(평당 6,812만원)입니다. 정자동에서 가장 비싼 아파트는 한솔4단지주공(평당 7,351만원)입니다.

정든한진7차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 정든한진7차의 라이벌 단지는 한솔3단지한일(정자동, 416세대, 1993년 입주), 정든한진8차(정자동, 512세대, 1995년 입주), 상록임광보성(정자동, 568세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 하반기 기준 정든한진7차 17억 5,000만원, 상록임광보성 17억 3,800만원으로 정든한진7차가 0.7% 앞섰고, 2017년 이후 한솔3단지한일와의 반기 맞대결은 5승 4패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

정든한진7차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

정든한진7차 20평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 7,619만원에서 2026년 10월 15억 2,197만원으로 10년간 +304.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +38.8%, 3년 +74%, 5년 +50.1%, 전세가율 35.6%.

정든한진7차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 5.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 6.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 19.5억, 전세는 7.1억입니다.

정든한진7차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

정든한진7차는 정자동에 위치한 382세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

정든한진7차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 탄천초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.

정든한진7차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 정든한진점해법수학학원 (48m), 더라움음악학원 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT(마을) (52m), 한진7단지(마을) (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 타래커피 정자본점 (92m), 느낌1998 (92m)이 있습니다.

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