정든한진7차 26평 적정 호가는 얼마인가요?

정든한진7차 26평(전용 68.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 17억~17.6억, 중층(6~10층) 17.7억~17.9억, 고층(11~15층) 18.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4GeNJR?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정든한진7차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

정든한진7차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

정든한진7차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 20평형의 매매 시세는 15억, 전세는 5.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 17.5억, 전세는 6.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 7.5억입니다.

정든한진7차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 탄천초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.

정자동 정든한진7차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정든한진7차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

한솔6단지주공
492m
B
리모델링

한솔마을5단지
537m
B
리모델링

느티마을4단지
768m
B
리모델링

느티마을3단지
915m
B
공사

정자동 163
925m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

정든한진7차 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액174,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
탄천초
경기 상위 6%
3분 / 0.2km
S
백현중
경기 상위 3%
1.3km
S
분당중앙고
경기 상위 11%
서울대 13의대 14
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

28명

자료 보유 3개교 합계

의대

14명

자료 보유 1개교 합계

치대

5명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
탄천초등학교	S 상위 6%	3분 / 0.2km
분당중학교	A 상위 26%	0.4km
한솔고등학교	A 상위 36%	0.7km
분당중앙고등학교 서울대 13의대 14	S 상위 11%	0.7km
정자중학교	A 상위 34%	0.7km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

65점

보통

생활

89점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

정든한진7차 한눈에 보기

정든한진7차는 정자동에 위치한 382세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

정든한진7차 26평 매매 최근 실거래가는 17억 4,500만(2026.07.10 계약, 14층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 17억(저층)입니다.

정든한진7차 26평(전용 68.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 17억~17.6억, 중층(6~10층) 17.7억~17.9억, 고층(11~15층) 18.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정든한진7차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 131만 원(재산세 131만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,246만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정든한진점해법수학학원 (48m), 더라움음악학원 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT(마을) (52m), 한진7단지(마을) (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 타래커피 정자본점 (92m), 느낌1998 (92m)이 있습니다.

정든한진7차 단지 정보

세대수: 382세대
입주: 1994.12 (33년차)
층수: 9~20층
용적률: 182%
건폐율: 15%
주차: 281대 (세대당 0.73대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 한진건설주식회사
평형: 20·26·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	15억 942만	5억 3,650만
26평	17억 5,888만	6억 7,812만
32평	19억 1,932만	7억 5,908만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.10	703동	14층	17억 4,500만
2025.12.04	703동	4층	15억
2025.11.29	703동	6층	14억 5,000만
2025.11.28	704동	2층	13억 3,000만
2025.10.15	704동	17층	13억 5,000만
2025.10.13	701동	3층	14억
2025.09.12	704동	12층	12억 4,000만
2025.07.05	701동	9층	12억
2025.06.20	703동	3층	11억 9,000만
2025.06.13	703동	6층	11억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 17건 · 최저 17억 · 중간 17억 8,000만 · 최고 19억
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 38개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~16층
향 남향 4개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	15층 · 60세대	남향	25.10.13 26평 3층 14억
702동	20층 · 80세대	남향	25.12.04 32평 12층 17억 5,000만
703동	20층 · 80세대	남향	26.07.10 26평 14층 17억 4,500만
704동	17층 · 108세대	남향	26.04.23 20평 9층 13억 7,000만
705동	9층 · 54세대	동향	26.06.29 20평 9층 14억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
탄천초등학교	154m	경기 상위 6%
분당중학교	429m	경기 상위 26%
정자중학교	748m	경기 상위 34%
한솔고등학교	723m	경기 상위 36%
분당중앙고등학교	739m	경기 상위 11% · 서울대 등록 13명(2023학년도) · 의대 합격 14명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교를 품고있고 분당서울대병원, 분당도서관, 탄천, 생활편의 시설이 근처에 있어서 아이들 키우기 정말 좋아요~
스멀스멀 · 2022.12
한 때 살았는데 바로 앞에 이마트 있어서 편했고, 도서관도 가깝고 환경이 조용했어요.
조깅하는마법사 · 2022.09
살기 좋고 자연환경. 교육. 맛집. 이마트. 병원. 생활인프라 우수. 미래 호재 단지
머리빨리자라나는촛불 · 2022.05
분당에서 흔치 않은 계단식 20평입니다
키므 · 2022.04

자주 묻는 질문

정든한진7차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정든한진7차 26평 매매 최근 실거래가는 17억 4,500만(2026.07.10 계약, 14층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 17억(저층)입니다.
정든한진7차 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 정든한진7차 26평(전용 68.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 17억~17.6억, 중층(6~10층) 17.7억~17.9억, 고층(11~15층) 18.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4GeNJR?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정든한진7차 26평 보유세는 얼마인가요?: 정든한진7차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 131만 원(재산세 131만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,246만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정든한진7차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 정든한진7차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
정든한진7차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 20평형의 매매 시세는 15억, 전세는 5.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 17.5억, 전세는 6.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 7.5억입니다.
정든한진7차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정든한진7차는 정자동에 위치한 382세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
정든한진7차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 탄천초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.
정든한진7차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 정든한진점해법수학학원 (48m), 더라움음악학원 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT(마을) (52m), 한진7단지(마을) (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 타래커피 정자본점 (92m), 느낌1998 (92m)이 있습니다.

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