화곡동 우림필유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도시청년주택67m
- A모아타운화곡동 1087546m
- S지하철화곡역(원종홍대선)601m
- B공사화곡동 140-35 오피스텔686m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B서울발산초서울 상위 75%14분 / 0.7km
A명덕여중서울 상위 48%0.9km
S명덕고서울 상위 24%서울대 110.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
화곡동 우림필유는 48세대(2003.01 입주), 28평 최근 실거래 6억 6,500만(2026.10.19, 3층), 매매 시세 6억 7,721만 — 2026.11.09 기준.
우림필유 단지 정보
- 세대수
- 48세대
- 입주
- 2003.01 (24년차)
- 층수
- 8~10층
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 34%
- 주차
- 49대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 우림산업개발(주)
- 평형
- 15·20·21·24·25·28·30·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 15평 | 3억 4,421만 | 2억 4,429만 |
| 20평 | 4억 6,612만 | 3억 2,730만 |
| 21평 | 4억 6,487만 | 3억 3,242만 |
| 24평 | 5억 3,676만 | 3억 6,946만 |
| 25평 | 5억 6,325만 | 3억 8,524만 |
| 28평 | 6억 7,721만 | 4억 4,224만 |
| 30평 | 6억 9,066만 | 4억 5,662만 |
| 32평 | 7억 3,130만 | 4억 6,609만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
28평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | — | 3층 | 6억 6,500만 |
| 2026.01.16 | — | 5층 | 6억 3,500만 |
| 2024.07.27 | — | 4층 | 6억 1,000만 |
| 2024.06.14 | — | 6층 | 5억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 3건 (강서구 평균 8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~8층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울발산초등학교 | 677m | 서울 상위 75% |
| 화곡중학교 | 380m | 서울 상위 62% |
| 덕원중학교 | 716m | 서울 상위 71% |
| 화곡고등학교 | 447m | 서울 상위 74% |
| 덕원여자고등학교 | 682m | 서울 상위 48% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 화곡동 아파트 비교
우림필유는 화곡동 아파트 92곳 중 평당 시세 24위(평당 2,418만원)입니다. 화곡동에서 가장 비싼 아파트는 우장산숲아이파크(평당 5,781만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 우장산숲아이파크 | 576 | 5년 | 5,781만 |
| 2위 | 우장산아이파크e편한세상 | 2,517 | 19년 | 5,060만 |
| 3위 | 강서힐스테이트 | 2,603 | 12년 | 4,793만 |
| 4위 | 우장산롯데캐슬 | 1,164 | 24년 | 4,121만 |
| 5위 | 초록 | 625 | 29년 | 3,652만 |
| 6위 | 우장산SK뷰 | 203 | 21년 | 3,237만 |
| 7위 | 화곡한울에이치밸리움A동 | 44 | 8년 | 3,227만 |
| 8위 | 강서금호어울림퍼스티어 | 523 | 4년 | 3,098만 |
| 9위 | 우장산한화꿈에그린 | 187 | 23년 | 3,054만 |
| 10위 | 우장산롯데 | 206 | 23년 | 3,041만 |
| 11위 | 디아인스 | 112 | 9년 | 2,958만 |
| 12위 | 강서아이파크 | 96 | 22년 | 2,919만 |
| 13위 | 화곡보람2차 | 187 | 23년 | 2,755만 |
| 14위 | 타워빌 | 43 | 26년 | 2,652만 |
| 15위 | 화곡푸르지오 | 2,176 | 25년 | 2,635만 |
| 16위 | 희훈리치파크 | 111 | 25년 | 2,601만 |
| 17위 | NS파크 | 46 | 9년 | 2,595만 |
| 18위 | 강서크라운팰리스 | 72 | 8년 | 2,583만 |
| 19위 | 리치 | 160 | 9년 | 2,579만 |
| 20위 | 프라임팰리스 | 49 | 19년 | 2,458만 |
| 21위 | 루체비스타 | 48 | 10년 | 2,454만 |
| 22위 | 화곡보람쉬움6차(더하임) | 44 | 22년 | 2,441만 |
| 23위 | 성재센트리움(343-35) | 49 | 12년 | 2,434만 |
| 24위 | 우림필유 | 48 | 24년 | 2,418만 |
| 25위 | 동양하우징 | 38 | 10년 | 2,416만 |
| 26위 | 화곡더리브스카이 | 140 | 4년 | 2,415만 |
| 27위 | 스위트드림 | 42 | 8년 | 2,382만 |
| 28위 | 우공팰리스(1026-27) | 30 | 22년 | 2,381만 |
| 29위 | 화곡대림 | 416 | 35년 | 2,371만 |
| 30위 | 우장산휴먼빌 | 62 | 22년 | 2,366만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 92곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
우림필유 시세 10년 흐름
우림필유 28평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,145만원에서 2026년 10월 6억 7,721만원으로 10년간 +117.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +6.9%, 3년 +17.2%, 5년 +1.4%, 전세가율 65.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
강서구 아파트 경매 물건
우림필유 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강서구 28건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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