영풍1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.

영풍1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천인동초등학교, 간석여자중학교, 동인천고등학교가 있습니다.

만수동 영풍1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영풍1차

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정보

매물 시세

올해 세금

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매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

영풍1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천인동초
인천 상위 78%
4분 / 0.2km
A
인천정각중
인천 상위 26%
0.8km
A
인제고
인천 상위 35%
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천인동초등학교	C 상위 78%	4분 / 0.2km
상인천중학교	B 상위 59%	0.5km
인천정각중학교	A 상위 26%	0.8km
인제고등학교	A 상위 35%	0.9km
만수여자중학교	C 상위 76%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

만수주공1,2,3,4,5,6단지
903m
B
공사

간석동 123-11 업무시설
971m

환경

거주점수

보통

66점

교통

68점

보통

생활

59점

유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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영풍1차 한눈에 보기

영풍1차는 만수동에 위치한 132세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

영풍1차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.09.22 계약, 6층)입니다.

영풍1차 24평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~18층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영풍1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,627만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 만수3동주민센터 (40m), 만수3동주민센터 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 레드버튼실용음악학원 (60m), 마중물도서관 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로우슬로우커피 (83m), 데이롱 카페 인동초점 (169m)이 있습니다.

영풍1차 단지 정보

세대수: 132세대
입주: 1997.09 (30년차)
층수: 12~18층
용적률: 241%
건폐율: 19%
주차: 137대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 영풍산업(주)
평형: 24·32·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 5,202만	2억 789만
32평	2억 9,385만	2억 2,916만
45평	3억 5,008만	2억 6,664만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	6층	2억 6,000만
2025.10.22	202동	17층	2억 6,900만
2025.05.01	202동	1층	2억 2,500만
2025.05.01	202동	1층	2억 2,500만
2024.06.15	202동	15층	2억 6,100만
2024.04.06	202동	8층	2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 9건 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~17층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	18층 · 66세대	남향	26.05.31 32평 7층 3억 500만
202동	18층 · 66세대	남향	25.10.22 24평 17층 2억 6,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천인동초등학교	182m	인천 상위 78%
상인천중학교	480m	인천 상위 59%
인천정각중학교	768m	인천 상위 26%
인제고등학교	854m	인천 상위 35%
숭덕여자고등학교	1.1km	인천 상위 36% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영풍1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영풍1차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.09.22 계약, 6층)입니다.
영풍1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 영풍1차 24평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~18층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
영풍1차 24평 보유세는 얼마인가요?: 영풍1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,627만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영풍1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.
영풍1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영풍1차는 만수동에 위치한 132세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.
영풍1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천인동초등학교, 간석여자중학교, 동인천고등학교가 있습니다.
영풍1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 만수3동주민센터 (40m), 만수3동주민센터 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 레드버튼실용음악학원 (60m), 마중물도서관 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로우슬로우커피 (83m), 데이롱 카페 인동초점 (169m)이 있습니다.

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