개금동 신개금LG1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신개금LG1차
신개금LG1차

신개금LG1차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 24평(전용 18평)
    2억 1900만원~
    입찰일 4일 남음
    자세히
세금계산기
신개금LG1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    개화초
    부산 상위 3%
    6분 / 0.3km
  • A
    광무여중
    부산 상위 49%
    1.1km
  • A
    경원고
    부산 상위 39%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 69%
0.3km
S
상위 3%
6분 / 0.3km
B
상위 53%
0.7km
A
상위 49%
1.1km
A
상위 39%
1.3km
더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    개금1구역
    207m
  • B
    재개발
    개금2구역
    256m
  • B
    재건축
    개금신양
    875m
환경
거주점수
보통
70점
교통
75점
좋음
생활
61점
보통
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기
>
동향 데이터 분석
HIT개금동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
개금동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
개금동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
개금동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
개금동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신개금LG1차 한눈에 보기

신개금LG1차는 개금동에 위치한 1,691세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

신개금LG1차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.22 계약, 16층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(저층)입니다.

교육 시설로는 우리아이어린이집 (81m), 왕자와공주어린이집 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 신개금LG아파트 (173m), 신개금엘지아파트 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엘지주민생활체육관 (187m), 우리가족처음의원 (190m)이 있습니다.

신개금LG1차 단지 정보

세대수
1,691세대
입주
1998.11 (29년차)
층수
16~27층
용적률
300%
건폐율
19%
주차
1,849대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
LG건설(주)
평형
24·32·43·49·60평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 4,206만2억 748만
32평3억 4,915만2억 7,495만
43평4억 254만3억 1,903만
49평4억 4,284만3억 4,417만
60평5억 5,841만3억 7,333만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.9%

계약일동층거래가
2026.09.22—16층2억 5,000만
2026.09.08—6층2억 4,500만
2026.09.05—20층2억 5,000만
2026.08.21—16층2억 3,300만
2026.08.12—7층2억 6,000만
2026.08.10—15층2억 6,000만
2026.07.22201동3층2억 2,000만
2026.07.20201동21층2억 3,500만
2026.07.02207동6층2억 2,800만
2026.06.15207동6층2억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 24건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (부산진구 평균 19.4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 202동, 206동, 204동, 214동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남향 9개 동 · 동향 6개 동 · 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동25층 · 100세대동향26.07.22 24평 3층 2억 2,000만
202동로열25층 · 100세대남향26.02.20 32평 23층 4억 2,000만
203동25층 · 100세대동향26.04.06 24평 21층 2억 4,900만
204동로열25층 · 150세대남향26.03.31 32평 4층 3억 1,000만
205동25층 · 86세대동향26.02.26 24평 18층 2억 5,000만
206동로열24층 · 152세대남향26.06.02 24평 6층 2억 5,500만
207동27층 · 162세대동향26.07.02 24평 6층 2억 2,800만
208동27층 · 108세대남향26.05.15 32평 8층 3억 5,000만
209동27층 · 108세대동향26.05.23 32평 8층 3억 3,800만
210동25층 · 100세대남향26.06.23 43평 20층 4억 1,300만
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동25층 · 93세대서향26.03.23 24평 21층 2억 5,800만
212동27층 · 108세대남향25.10.02 43평 8층 3억 8,000만
213동27층 · 108세대동향25.10.22 32평 7층 3억 7,000만
214동로열25층 · 100세대남향26.03.11 49평 19층 4억 5,000만
215동24층 · 82세대남향26.02.21 49평 10층 4억 2,700만
216동17층 · 34세대남향25.10.02 60평 16층 6억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
개화초등학교285m부산 상위 3%
개림중학교269m부산 상위 69%
광무여자중학교1.1km부산 상위 49%
개금고등학교675m부산 상위 53%
경원고등학교1.3km부산 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 생각보다 시끄럽지 않고 조용히 살기 좋은 곳입니다

    없는척 · 2023.06
  • 너무 살기 좋은 아파트 ^^

    기느 · 2022.07
  • 역세권에 학군이 모두 갖춰져 살기좋아요

    TK#883 · 2022.06
  • 살기좋습니다.^~^ 초중품고, 역세권, 관리상태좋고^^

    와인한잔 · 2021.07

자주 묻는 질문

신개금LG1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신개금LG1차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.22 계약, 16층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(저층)입니다.
신개금LG1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다. 60평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.7억입니다.
신개금LG1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신개금LG1차는 개금동에 위치한 1,691세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
신개금LG1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 개화초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.
신개금LG1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우리아이어린이집 (81m), 왕자와공주어린이집 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 신개금LG아파트 (173m), 신개금엘지아파트 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엘지주민생활체육관 (187m), 우리가족처음의원 (190m)이 있습니다.
신개금LG1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 1900만원 입찰일 2026-10-02T00:00:00+00:00.
지도 보기