야음동 울산롯데캐슬골드2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

울산롯데캐슬골드2단지 한눈에 보기

울산롯데캐슬골드2단지는 야음동에 위치한 1,051세대 대단지 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

울산롯데캐슬골드2단지 32평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.10.26 계약, 12층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(13층)입니다.

울산롯데캐슬골드2단지 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 5.4억~5.8억, 중층(7~12층) 5.8억~5.9억, 고층(13~19층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

울산롯데캐슬골드2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,708만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 롯데캐슬어린이집 (9m), 솔마루작은도서관 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 캐슬치과의원 (118m), GS더프레시 울산야음점 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬 (118m), 롯데캐슬 (139m)이 있습니다.

울산롯데캐슬골드2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 울산롯데캐슬골드2단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,152만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 7,469만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

울산롯데캐슬골드2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

울산롯데캐슬골드2단지 32평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.10.26 계약, 12층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(13층)입니다.

울산롯데캐슬골드2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

울산롯데캐슬골드2단지 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 5.4억~5.8억, 중층(7~12층) 5.8억~5.9억, 고층(13~19층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ihzDc?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

울산롯데캐슬골드2단지 32평 보유세는 얼마인가요?

울산롯데캐슬골드2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,708만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

울산롯데캐슬골드2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 울산롯데캐슬골드2단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,152만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 7,469만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

울산롯데캐슬골드2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

울산롯데캐슬골드2단지에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.4개월이 걸립니다(남구 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

울산롯데캐슬골드2단지는 야음동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

울산롯데캐슬골드2단지는 야음동 아파트 46곳 중 평당 시세 12위(평당 1,795만원)입니다. 야음동에서 가장 비싼 아파트는 대현더샵2단지(평당 2,506만원)입니다.

울산롯데캐슬골드2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 울산롯데캐슬골드2단지의 라이벌 단지는 울산롯데캐슬골드1단지(야음동, 1,370세대, 2008년 입주), 신성미소지움2단지(신정동, 782세대, 2007년 입주), 울산번영로두산위브(야음동, 761세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 울산번영로두산위브 7억 1,050만원, 신성미소지움2단지 6억 1,000만원, 울산롯데캐슬골드1단지 5억 5,350만원, 울산롯데캐슬골드2단지 5억 4,500만원으로 울산롯데캐슬골드2단지가 울산번영로두산위브보다 23.3% 낮았고, 2017년 이후 울산롯데캐슬골드1단지와의 반기 맞대결은 7승 13패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

울산롯데캐슬골드2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

울산롯데캐슬골드2단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,120만원에서 2026년 11월 5억 7,469만원으로 10년간 +46.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 6억 1,388만원이며 지금은 최고점 대비 -6.4%입니다. 최근 1년 +3.5%, 3년 +22.4%, 5년 +5%, 전세가율 68.1%.

울산롯데캐슬골드2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 5억입니다. 58평형의 매매 시세는 7억, 전세는 5.6억입니다.

울산롯데캐슬골드2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

울산롯데캐슬골드2단지는 야음동에 위치한 1,051세대 대단지 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

울산롯데캐슬골드2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 울산남부초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.

울산롯데캐슬골드2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 롯데캐슬어린이집 (9m), 솔마루작은도서관 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 캐슬치과의원 (118m), GS더프레시 울산야음점 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬 (118m), 롯데캐슬 (139m)이 있습니다.

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