대치동 대치풍림아이원2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
대치동 대치풍림아이원2차는 33세대(2003.10 입주), 51평 최근 실거래 25억 5,000만(2026.06.23, 7층), 매매 시세 24억 4,019만 — 2026.11.14 기준.
대치풍림아이원2차 단지 정보
- 세대수
- 33세대
- 입주
- 2003.10 (24년차)
- 층수
- 5~7층
- 용적률
- 269%
- 건폐율
- 43%
- 주차
- 61대 (세대당 1.84대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 풍림산업(주)
- 평형
- 32·36·37·43·44·45·51평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 51평 | 24억 4,019만 | 13억 476만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
51평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +27.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 202동 | 7층 | 25억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 51평 매매 매물 1건 · 최저 27억 · 중간 27억 · 최고 27억
- 단지 전체 매물 1건 (강남구 평균 49.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 4~6층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 7층 · 14세대 | — | — |
| 202동 | 7층 · 19세대 | — | 26.06.23 51평 7층 25억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울도곡초등학교 | 212m | 서울 상위 10% |
| 진선여자중학교 | 609m | 서울 상위 28% |
| 단국대학교사범대학부속중학교 | 687m | 서울 상위 5% |
| 단국대학교사범대학부속고등학교 | 657m | 서울 상위 9% · 서울대 합격 37명(2026학년도) · 의대 합격 102명(2026학년도) |
| 진선여자고등학교 | 707m | 서울 상위 11% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 46명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대치동 아파트 비교
대치풍림아이원2차는 대치동 아파트 40곳 중 평당 시세 32위(평당 4,784만원)입니다. 대치동에서 가장 비싼 아파트는 선경1,2차(평당 1억 3,527만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 선경1,2차 | 1,034 | 44년 | 1억 3,527만 |
| 2위 | 래미안대치팰리스 | 1,608 | 12년 | 1억 2,293만 |
| 3위 | 디에이치대치에델루이 | 282 | 2년 | 1억 1,713만 |
| 4위 | 대치아이파크 | 768 | 19년 | 1억 1,620만 |
| 5위 | 대치르엘 | 273 | 6년 | 1억 1,598만 |
| 6위 | 대치SK뷰 | 239 | 10년 | 1억 1,312만 |
| 7위 | 대치푸르지오써밋 | 489 | 4년 | 1억 1,166만 |
| 8위 | 개포우성1,2차 | 1,140 | 44년 | 1억 874만 |
| 9위 | 동부센트레빌 | 805 | 22년 | 1억 615만 |
| 10위 | 한보미도맨션1,2차 | 2,436 | 44년 | 1억 488만 |
| 11위 | 은마 | 4,424 | 48년 | 1억 430만 |
| 12위 | 대치쌍용1차 | 630 | 44년 | 1억 419만 |
| 13위 | 대치우성1차 | 476 | 43년 | 1억 9만 |
| 14위 | 대치현대 | 630 | 28년 | 9,678만 |
| 15위 | 대치삼성1차 | 960 | 27년 | 9,342만 |
| 16위 | 선경3차 | 54 | 37년 | 9,027만 |
| 17위 | 대치쌍용2차 | 364 | 44년 | 8,742만 |
| 18위 | 대치롯데캐슬리베 | 144 | 19년 | 8,216만 |
| 19위 | 현대 | 120 | 37년 | 8,020만 |
| 20위 | 래미안대치하이스턴 | 354 | 13년 | 7,773만 |
| 21위 | 포스코더샵 | 276 | 23년 | 7,491만 |
| 22위 | 롯데캐슬 | 142 | 25년 | 7,125만 |
| 23위 | 세영팔레스 | 67 | 25년 | 6,985만 |
| 24위 | 대치효성 | 83 | 28년 | 6,933만 |
| 25위 | 대치풍림아이원3차 | 42 | 23년 | 6,434만 |
| 26위 | 대치풍림아이원4차 | 33 | 23년 | 6,391만 |
| 27위 | 대치한신휴플러스 | 66 | 22년 | 6,107만 |
| 31위 | 동민맥스빌(A동) | 30 | 23년 | 4,985만 |
| 32위 | 대치풍림아이원2차 | 33 | 24년 | 4,784만 |
| 33위 | 대치우정에쉐르1 | 80 | 23년 | 4,252만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 40곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대치풍림아이원2차 시세 10년 흐름
대치풍림아이원2차 51평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9억 4,574만원에서 2026년 10월 24억 4,019만원으로 10년간 +158% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 24억 8,650만원이며 지금은 최고점 대비 -1.9%입니다. 최근 1년 +27.6%, 3년 +31.3%, 5년 +28.1%, 전세가율 53.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
강남구 아파트 경매 물건
대치풍림아이원2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강남구 27건, 서울 478건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주변환경에 비해서 가격이 낮게 평가되어 있는거같아요 풍림 2차는 주차도 2대가능하고 남향이면서 학교 학원가 지하철역 백화점 병원 다 도보가능이어서 입지는 최고라고 생각합니다 살기 정말 좋아요~~
어수선한국회의장 · 2025.09학원가와 근접하고 편의시설,병원,지하철 걸어서 10~15분거리에 위치해있습니다
도비도비 · 2022.03우리아파트는 대치동학원가 중심에 있으며 학군으로 휘문고등학교,단대부속고,진선여고 걸어서 10분거리에있으며 교통편의로는 삼성역과, 한티역 , 선릉역까지 걸어서 10분거리에 있습니다 또한 코엑스와 현대, 롯데백화점, 이마트 와도 걸어서10~15분 거리에 있으며 근처 영동세스브란스병원과도 걸어서 10~15분거리에 있습니다 아이들 공부시키며 편의시설이용 하기에 걸어서 10~15분거리에서 해결할수있는 더할나위없는 위치에 있다고 자부할수있는 좋은 아파트입니다
도비도비 · 2022.03