홍제동 서대문푸르지오센트럴파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
무악재역 앞, 안산 등진 신축
오를 이유 3
1초역세권과 숲세권을 동시에 가짐
3호선 무악재역이 단지 앞, 뒤로는 안산 둘레길이 바로 연결됨. 안산초 품은 832세대 신축.
3호선 무악재역 초역세권832세대 10개동 2022년식
224평이 끄는 거래 체력
24평 최고 16.5억, 2025년 29건에 이어 2026년 14건 손바뀜. 실수요가 시세를 받침.
24평 최고 16.5억24평 2025년 29건
3무악재역 일대 정비 벨트
384m 홍제3구역은 관리처분인가 통과, 249m 서강빌라도 조합설립 완료. 일대 시계가 돌고 있음.
홍제3구역 관리처분인가 22.07서강빌라 조합설립 249m
직주근접과 숲세권이라는 두 마리 토끼를 잡았다
남은 숙제 3
1피크 시간 엘리베이터
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
실제 입주 시작
등기 완료
홍제3구역 철거
홍제3구역 입주
지금 여기 · 등기 완료 · 2025.07
다음 이벤트 · 홍제3구역 철거철거가 시작되면 길 건너 노후 구역이 신축 공사 현장으로 바뀌며 일대 기대감이 시세에 먼저 반영됨.
무악재역 일대가 신축 벨트로 완성되는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
서대문푸르지오센트럴파크 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액170,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울안산초서울 상위 35%4분 / 0.2km
S동명여중서울 상위 22%1.8km- 2km 안에 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축서강빌라248m
- B재건축홍제3구역주택재건축정비사업조합384m
- B모아타운홍제동 322538m
환경거주점수
매우좋음
87점
교통
75점
좋음
생활
87점
매우좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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사실 홍제동 대장은 여기가 아니라 홍제역 해링턴 :) 임장을 직접 가보고 주변 인프라를 보면..
집요한편직물검사원 · 2025.10너무 편리합니다. 이래서 얼죽신 하는구나 싶고. 관리가 잘되고 GX헬스 카페테리아 골프 너무 알차게 들어와있는데 관리비도 그전 구축아파트보다 덜나와서(장기수선충당금등) 만족스럽습니다. 아이들 대상 그룹레슨도 제시되고 친절한 관리실이 좋습니다. 정말 효율 최대로 해놓아 20평대가 30평대 뺨친다고 자부할정도로 집이 예쁩니다!
마용성가즈아 · 2025.09단지 상가에 “이마트 에브리데이”가 있어 장 보기가 너무 좋습니다. 단지 바로 앞 3호선 무악재역, 버스 정류장이 위치하고 있어 교통도 편리합니다. 초등학교도 가까워 안심하고 아이들 등학교도 안심이 됩니다. 단지 뒤 안산과 건너편 인왕산은 자연과 트래킹을 좋아하시는 분들에게는 최고의 장점일 거 같습니다.
1981 · 2024.04동네가 너무 조용합니다만 초역세권이에요. 지하주차장으로 나와 1분이면 지하철 출구가 있고 중앙차선버스정류장도 바로앞입니다
광화문로맨스 · 2023.05