신동아 22평 적정 호가는 얼마인가요?

신동아 22평(전용 48.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 6.6억~6.9억, 중층(5~9층) 6.9억~7억, 고층(10~14층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Wxbgo?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신동아에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(동작구 평균 9.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 17평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.7억입니다. 22평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다.

신동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울대림초등학교, 강남중학교, 당곡고등학교가 있습니다.

신대방동 신동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신동아 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액64,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울대림초
서울 상위 75%
9분 / 0.5km
A
숭의여중
서울 상위 32%
1.4km
S
성남고
서울 상위 24%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
문창중학교	C 상위 80%	0.2km
서울대림초등학교	C 상위 75%	9분 / 0.5km
강남중학교	B 상위 64%	0.7km
수도여자고등학교	C 상위 79%	0.8km
대방중학교	C 상위 75%	0.9km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

봉천1-1구역 재건축정비사업 조합
545m
A
재개발

상도15구역
839m
B
모아타운

상도동 242
851m
B
도시

서울대방 공공주택지구
988m

환경

거주점수

좋음

75점

교통

77점

좋음

생활

76점

좋음

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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신동아 한눈에 보기

신동아는 신대방동에 위치한 171세대 아파트로, 1993.01 입주한 34년차 단지입니다.

신동아 22평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.09.12 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억(고층)입니다.

신동아 22평(전용 48.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 6.6억~6.9억, 중층(5~9층) 6.9억~7억, 고층(10~14층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,736만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하우스공감 (99m), 니토커피랩 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립은하어린이집 (137m), 문창중학교 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 보라매어린이집.문창중학교 (142m), 동작우체국 (150m)이 있습니다.

신동아 단지 정보

세대수: 171세대
입주: 1993.01 (34년차)
층수: 9~14층
용적률: 299%
건폐율: 22%
주차: 170대 (세대당 0.99대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신동아건설
평형: 17·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	4억 6,266만	2억 7,679만
22평	6억 251만	3억 8,022만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	7층	6억 4,000만
2026.08.24	—	1층	5억 5,000만
2026.08.06	—	6층	6억 800만
2026.06.07	—	14층	6억
2026.02.23	—	2층	5억 3,000만
2025.12.10	—	9층	5억 8,800만
2025.10.11	—	14층	5억 3,000만
2025.08.04	—	9층	5억 1,500만
2025.06.24	—	11층	5억 4,900만
2025.03.15	—	8층	5억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 1건 · 최저 7억 · 중간 7억 · 최고 7억
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (동작구 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층

학군

학교	거리	학군 정보
서울대림초등학교	469m	서울 상위 75%
문창중학교	155m	서울 상위 80%
강남중학교	701m	서울 상위 64%
수도여자고등학교	822m	서울 상위 79%
성남고등학교	982m	서울 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

보라매 공원이 있어서 좋아요
지갑을깜빡한건물주 · 2023.02
교통이 편하고 가족들이 살기 쾌적해요
머리부터발끝까지캠핑족 · 2023.01
안녕하세요 그래도 이아파트는 건재하네요.
나나69 · 2022.12

자주 묻는 질문

신동아 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신동아 22평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.09.12 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억(고층)입니다.
신동아 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 신동아 22평(전용 48.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 6.6억~6.9억, 중층(5~9층) 6.9억~7억, 고층(10~14층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Wxbgo?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신동아 22평 보유세는 얼마인가요?: 신동아 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,736만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신동아에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(동작구 평균 9.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 17평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.7억입니다. 22평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다.
신동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신동아는 신대방동에 위치한 171세대 아파트로, 1993.01 입주한 34년차 단지입니다.
신동아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울대림초등학교, 강남중학교, 당곡고등학교가 있습니다.
신동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 하우스공감 (99m), 니토커피랩 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립은하어린이집 (137m), 문창중학교 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 보라매어린이집.문창중학교 (142m), 동작우체국 (150m)이 있습니다.

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