문산호수 31평 적정 호가는 얼마인가요?

문산호수 31평(전용 82.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~5층) 1.3억~1.5억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3UcCWG?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문산호수 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 14평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 6.4천입니다. 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.2천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 40평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.

문산호수 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 임진초등학교, 문산동중학교, 문산고등학교가 있습니다.

문산읍 문산호수 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문산호수

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

문산1-5구역
73m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

문산호수 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
임진초
경기 상위 79%
6분 / 0.3km
B
문산수억중
경기 상위 58%
1.8km
C
파주고
경기 상위 80%
서울대 수시 합격 2
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
임진초등학교	C 상위 79%	6분 / 0.3km
문산동중학교	C 상위 85%	0.4km
파주고등학교 서울대 수시 합격 2	C 상위 80%	0.4km
문산북중학교	C 상위 85%	0.8km
문산고등학교	C 상위 89%	0.9km

환경

거주점수

유의

58점

교통

95점

매우좋음

생활

46점

매우유의

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

문산호수 한눈에 보기

문산호수는 문산읍에 위치한 336세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

문산호수 31평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.01 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(12층)입니다.

문산호수 31평(전용 82.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~5층) 1.3억~1.5억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 가원간호학원 (42m), 실력학원 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일쌀가게 (58m), 별의원 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피공방 (72m), 빽다방 문산시장점 (109m)이 있습니다.

문산호수 단지 정보

세대수: 336세대
입주: 1995.06 (32년차)
층수: 15~15층
용적률: 505%
건폐율: 70%
주차: 223대 (세대당 0.66대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 광문종합건설 주식회사
평형: 14·20·21·22·24·28·30·31·32·40·44·45·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	7,435만	6,438만
20평	1억 807만	9,341만
21평	1억 502만	9,321만
22평	1억 784만	9,270만
24평	1억 905만	9,320만
28평	1억 3,001만	1억 445만
30평	1억 3,192만	1억 462만
31평	1억 3,255만	1억 479만
32평	1억 3,193만	1억 627만
40평	1억 4,936만	1억 1,457만
44평	1억 5,464만	1억 1,768만
45평	1억 4,983만	1억 1,384만
47평	1억 5,020만	1억 1,360만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.01	101동	12층	1억 2,000만직거래
2025.10.21	101동	8층	1억 5,000만
2025.10.19	102동	9층	1억 2,200만
2025.09.18	102동	14층	1억 2,000만
2024.08.03	102동	8층	1억 7,800만
2024.04.08	102동	7층	1억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 3건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 4,000만
단지 전체 매물 14건 (파주시 평균 18.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 229세대	남향	26.09.07 22평 3층 1억 1,000만
102동	15층 · 103세대	남향	26.09.07 40평 10층 1억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
임진초등학교	320m	경기 상위 79%
문산동중학교	377m	경기 상위 85%
문산북중학교	773m	경기 상위 85%
파주고등학교	384m	경기 상위 80% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)
문산고등학교	893m	경기 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

문산호수 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문산호수 31평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.01 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(12층)입니다.
문산호수 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 문산호수 31평(전용 82.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~5층) 1.3억~1.5억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3UcCWG?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문산호수 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 14평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 6.4천입니다. 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.2천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 40평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.
문산호수 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문산호수는 문산읍에 위치한 336세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
문산호수 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 임진초등학교, 문산동중학교, 문산고등학교가 있습니다.
문산호수 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 가원간호학원 (42m), 실력학원 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일쌀가게 (58m), 별의원 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피공방 (72m), 빽다방 문산시장점 (109m)이 있습니다.

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