문산읍 문산호수 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문산호수
문산호수
문산호수

문산호수

문산읍 · 336세대 · 1995.06(32년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
1억 1,000
3층
매물 최저가
1억 2,000
8층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    문산1-5구역
    73m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
문산호수 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    임진초
    경기 상위 79%
    6분 / 0.3km
  • B
    문산수억중
    경기 상위 58%
    1.8km
  • C
    파주고
    경기 상위 80%
    서울대 수시 합격 2
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
임진초등학교
C
상위 79%
 6분 / 0.3km
문산동중학교
C
상위 85%
0.4km
파주고등학교
서울대 수시 합격 2
C
상위 80%
0.4km
문산북중학교
C
상위 85%
0.8km
문산고등학교
C
상위 89%
0.9km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
95점
매우좋음
생활
46점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

문산읍 문산호수는 336세대(1995.06 입주), 22평 최근 실거래 1억 1,000만(2026.09.07, 3층), 매매 시세 1억 686만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 706만 — 2026.10.26 기준.

문산호수 한눈에 보기

문산호수는 문산읍에 위치한 336세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

문산호수 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.07 계약, 3층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(8층)입니다.

문산호수 22평(전용 59.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(3~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 가원간호학원 (42m), 실력학원 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일쌀가게 (58m), 별의원 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피공방 (72m), 빽다방 문산시장점 (109m)이 있습니다.

문산호수 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 문산호수 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 706만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 686만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문산호수 단지 정보

세대수
336세대
입주
1995.06 (32년차)
층수
15~15층
용적률
505%
건폐율
70%
주차
223대 (세대당 0.66대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
광문종합건설 주식회사
평형
14·20·21·22·24·28·30·31·32·40·44·45·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평7,223만6,276만
20평1억 590만9,315만
21평1억 384만9,294만
22평1억 686만9,304만
24평1억 722만9,366만
28평1억 2,527만1억 426만
30평1억 2,777만1억 333만
31평1억 2,821만1억 161만
32평1억 2,737만1억 274만
40평1억 4,566만1억 1,351만
44평1억 5,149만1억 1,927만
45평1억 4,810만1억 1,684만
47평1억 4,828만1억 1,646만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일동층거래가
2026.09.07101동3층1억 1,000만
2025.11.17101동4층1억
2025.03.15101동9층1억 1,400만
2024.11.27101동4층1억
2024.11.14101동9층1억 3,500만
2024.10.07101동12층1억 1,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 2건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 3,500만
  • 단지 전체 매물 13건 (파주시 평균 18.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 229세대남향26.10.19 14평 12층 7,200만(동 추정)
102동15층 · 103세대남향26.09.07 40평 10층 1억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
임진초등학교320m경기 상위 79%
문산동중학교377m경기 상위 85%
문산북중학교773m경기 상위 85%
파주고등학교384m경기 상위 80% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)
문산고등학교893m경기 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

문산호수 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
문산호수 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.07 계약, 3층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(8층)입니다.
문산호수 22평 적정 호가는 얼마인가요?
문산호수 22평(전용 59.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(3~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3UcCWG?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문산호수 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 문산호수 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 706만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 686만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
문산호수 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 26일 기준 14평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 6.2천입니다. 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.2천입니다. 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 40평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
문산호수 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
문산호수는 문산읍에 위치한 336세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
문산호수 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 임진초등학교, 문산동중학교, 문산고등학교가 있습니다.
문산호수 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 가원간호학원 (42m), 실력학원 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일쌀가게 (58m), 별의원 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피공방 (72m), 빽다방 문산시장점 (109m)이 있습니다.

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