우공팰리스(916-32) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신강초등학교, 신정여자중학교, 광영고등학교가 있습니다.

화곡동 우공팰리스(916-32) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우공팰리스(916-32)

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정보

매물 시세

올해 세금

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매매
전세
월세
전세가율

28평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

우공팰리스(916-32) 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울신강초
서울 상위 85%
8분 / 0.4km
C
신정여중
서울 상위 88%
1.5km
B
백암고
서울 상위 63%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신강초등학교	C 상위 85%	8분 / 0.4km
화원중학교	C 상위 95%	0.8km
신정여자중학교	C 상위 88%	1.5km
신서고등학교	C 상위 99%	1.6km
광영여자고등학교 서울대 2	C 상위 90%	1.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

화곡동 424
131m
A
모아타운

화곡동 359
321m
A
모아타운

화곡동 354
365m
A
모아타운

신월동 102-33
859m
S
지하철

서서울호수공원역(목동선)
908m

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

75점

좋음

생활

85점

매우좋음

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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우공팰리스(916-32) 한눈에 보기

우공팰리스(916-32)는 화곡동에 위치한 31세대 아파트로, 2008.02 입주한 19년차 단지입니다.

우공팰리스(916-32) 28평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.07.25 계약, 6층)입니다.

우공팰리스(916-32) 28평(전용 81.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 중층(4~7층) 5.4억~5.6억, 고층(8~11층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우공팰리스(916-32) 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,910만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미소담어린이집 (61m), 유키즈보습학원 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페비플랫 (108m), 오티커피 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 화곡동유림아파트 (135m), 화곡동유림아파트 (154m)이 있습니다.

우공팰리스(916-32) 단지 정보

세대수: 31세대
입주: 2008.02 (19년차)
층수: 10~11층
용적률: 376%
건폐율: 58%
주차: 33대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우공종합건설(주)
평형: 28평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.07.25	—	6층	5억 2,000만
2024.03.20	—	7층	4억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~9층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	11층 · 31세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신강초등학교	379m	서울 상위 85%
화원중학교	822m	서울 상위 95%
신정여자중학교	1.5km	서울 상위 88%
신서고등학교	1.6km	서울 상위 99%
광영여자고등학교	1.9km	서울 상위 90% · 서울대 합격 2명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우공팰리스(916-32) 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우공팰리스(916-32) 28평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.07.25 계약, 6층)입니다.
우공팰리스(916-32) 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 우공팰리스(916-32) 28평(전용 81.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 중층(4~7층) 5.4억~5.6억, 고층(8~11층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우공팰리스(916-32) 28평 보유세는 얼마인가요?: 우공팰리스(916-32) 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,910만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우공팰리스(916-32) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우공팰리스(916-32)는 화곡동에 위치한 31세대 아파트로, 2008.02 입주한 19년차 단지입니다.
우공팰리스(916-32) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신강초등학교, 신정여자중학교, 광영고등학교가 있습니다.
우공팰리스(916-32) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 미소담어린이집 (61m), 유키즈보습학원 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페비플랫 (108m), 오티커피 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 화곡동유림아파트 (135m), 화곡동유림아파트 (154m)이 있습니다.

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