동재 29평 적정 호가는 얼마인가요?

동재 29평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~2층) 6.8억, 중층(3~4층) 7억, 고층(5~7층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3QuIAm?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동재 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 20평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.9억입니다.

동재 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울군자초등학교, 동대문중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

장안동 동재 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동재

장안동 · 30세대 · 2005.02(22년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

5억 9,000

4층

매물 최저가

6억 8,000

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

답십리자동차부품상가 도시정비형 재개발정비사업
62m
B
도시

용답동 도시재생
356m
B
모아타운

답십리동 489
546m
B
재개발

장안평 중고차매매센터
554m
B
도시

청년주택
712m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동재 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울군자초
서울 상위 29%
3분 / 0.2km
S
동대문중
서울 상위 15%
1.3km
B
동국대학교사범대학부속고
서울 상위 58%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울군자초등학교	A 상위 29%	3분 / 0.2km
장평중학교	B 상위 54%	1.0km
동대문중학교	S 상위 15%	1.3km
숭인중학교	B 상위 64%	1.8km
해성여자고등학교	C 상위 83%	1.9km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

68점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

장안동 동재는 30세대(2005.02 입주), 29평 최근 실거래 5억 9,000만(2026.06.30, 4층), 매매 시세 6억 6,005만 — 2026.11.05 기준.

동재 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동재 한눈에 보기

동재는 장안동에 위치한 30세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

동재 29평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.06.30 계약, 4층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(2층)입니다.

동재 29평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~2층) 6.8억, 중층(3~4층) 7억, 고층(5~7층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동재 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,067만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페 오늘 (17m), 포아크커피 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 하나은행장안동지점 (133m), 자동차부품상가 (196m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울군자초등학교 (159m), 서울군자초등학교병설유치원 (163m)이 있습니다.

동재 단지 정보

세대수: 30세대
입주: 2005.02 (22년차)
층수: 7~7층
용적률: 249%
건폐율: 45%
주차: 32대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 인수종합건설(주),(주)광명종합건설
평형: 20·21·26·29·31·37평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	4억 7,497만	3억 2,556만
21평	5억 2,295만	3억 5,564만
26평	5억 9,044만	3억 9,356만
29평	6억 6,005만	4억 3,605만
31평	6억 9,431만	4억 8,087만
37평	7억 2,430만	4억 9,192만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.8%

계약일	동	층	거래가
2026.06.30	—	4층	5억 9,000만
2025.05.12	—	2층	6억 400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 1건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 6억 8,000만
단지 전체 매물 1건 (동대문구 평균 9.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동재 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 동재 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 4~6층

학군

학교	거리	학군 정보
서울군자초등학교	159m	서울 상위 29%
장평중학교	1.0km	서울 상위 54%
동대문중학교	1.3km	서울 상위 15%
해성여자고등학교	1.9km	서울 상위 83%
동국대학교사범대학부속고등학교	2.0km	서울 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 장안동 아파트 비교

동재는 장안동 아파트 70곳 중 평당 시세 39위(평당 2,276만원)입니다. 장안동에서 가장 비싼 아파트는 장안힐스테이트(평당 5,126만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	장안힐스테이트	859	20년	5,126만
2위	장안래미안2차	1,786	20년	4,410만
3위	동대문더퍼스트데시앙	469	8년	4,063만
4위	장안현대홈타운1차	2,182	24년	3,966만
5위	장안래미안1차	558	24년	3,842만
6위	장안에스아이팰리스	99	6년	3,353만
7위	장안현대홈타운3차	137	21년	3,154만
8위	성우스타팰리스(585,도시형)	95	9년	3,111만
9위	현대	456	43년	3,079만
10위	장안현대홈타운2차	193	22년	2,869만
11위	장안신일해피트리1차	62	22년	2,726만
12위	일성트루엘	116	15년	2,690만
13위	월튼파크뷰2차	40	8년	2,678만
14위	장한평월드메르디앙2차	124	20년	2,671만
15위	장한평월드메르디앙1차	123	21년	2,631만
16위	서광아침의빛	48	19년	2,594만
17위	한신	300	31년	2,593만
18위	태솔3차	80	9년	2,548만
19위	신일해피트리2차	98	22년	2,535만
20위	우성3차	74	22년	2,532만
21위	스타파크(456-8)	36	11년	2,524만
22위	오크팰리스3차	31	15년	2,520만
23위	우성에비뉴5차	32	14년	2,496만
24위	정은스카이빌(201동)	89	21년	2,492만
25위	청명에버아트3차	34	10년	2,492만
26위	장안아인리베	36	21년	2,486만
27위	장안상록파라브	45	20년	2,470만
38위	태솔에버빌2차	33	12년	2,296만
39위	동재	30	22년	2,276만
40위	형인허브빌(202동)	79	22년	2,273만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 70곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동재 시세 10년 흐름

동재 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,025만원에서 2026년 11월 6억 6,005만원으로 10년간 +99.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 6억 6,276만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +13.8%, 3년 +33.5%, 5년 +24.5%, 전세가율 66.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

동재 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동재 29평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.06.30 계약, 4층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(2층)입니다.
동재 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 동재 29평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~2층) 6.8억, 중층(3~4층) 7억, 고층(5~7층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3QuIAm?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동재 29평 보유세는 얼마인가요?: 동재 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,067만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동재는 장안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 동재는 장안동 아파트 70곳 중 평당 시세 39위(평당 2,276만원)입니다. 장안동에서 가장 비싼 아파트는 장안힐스테이트(평당 5,126만원)입니다.
동재 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 동재 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,025만원에서 2026년 11월 6억 6,005만원으로 10년간 +99.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 6억 6,276만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +13.8%, 3년 +33.5%, 5년 +24.5%, 전세가율 66.1%.
동재 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 20평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.9억입니다.
동재 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동재는 장안동에 위치한 30세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.
동재 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울군자초등학교, 동대문중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
동재 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페 오늘 (17m), 포아크커피 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 하나은행장안동지점 (133m), 자동차부품상가 (196m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울군자초등학교 (159m), 서울군자초등학교병설유치원 (163m)이 있습니다.

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