보성청록타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 27평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.5억입니다.

보성청록타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구남명초등학교, 경상중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.

보성청록타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 44평 감정가 3억 5700만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

대명동 보성청록타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보성청록타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

44평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

44평(전용 36평)
3억 5700만원~
입찰일 4일 남음
자세히

세금계산기

보성청록타운 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구남명초
대구 상위 77%
7분 / 0.3km
A
대명중
대구 상위 38%
0.8km
A
협성고
대구 상위 27%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구남명초등학교	C 상위 77%	7분 / 0.3km
대명중학교	A 상위 38%	0.8km
경일여자중학교	B 상위 60%	1.1km
경일여자고등학교	A 상위 33%	1.1km
협성고등학교	A 상위 27%	1.1km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

캠프워커 반환부지
702m
B
재개발

앞산점보
822m
B
재건축

앞산보성아파트
935m
B
공사

자동차관련시설
982m

환경

거주점수

유의

56점

교통

64점

보통

생활

48점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

보성청록타운 한눈에 보기

보성청록타운은 대명동에 위치한 347세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

보성청록타운 44평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.10.01 계약, 12층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(4층)입니다.

보성청록타운 44평(전용 120.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.5억, 중층(5~9층) 2.5억, 고층(10~14층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보성청록타운 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,743만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘꿈어린이집 (153m), 꿈나무도서관 (271m)이 있습니다. 교통 시설로는 충혼탑건너 (162m), 충혼탑앞 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 단정 (206m), 카페바이폴라 (208m)이 있습니다.

보성청록타운 단지 정보

세대수: 347세대
입주: 1998.12 (29년차)
층수: 11~14층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)보성
평형: 27·32·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	1억 5,149만	1억 1,945만
32평	2억 230만	1억 5,933만
44평	2억 4,755만	1억 5,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	12층	2억 3,500만
2026.02.12	102동	7층	2억 5,000만
2025.05.29	103동	2층	2억 4,606만
2024.12.10	103동	3층	2억 5,900만
2024.11.17	103동	12층	2억 7,000만
2023.12.19	103동	1층	2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

44평 매매 매물 6건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 6,500만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 179세대	남향	26.09.16 27평 10층 1억 6,800만(동 추정)
102동	14층 · 56세대	남동향	26.02.12 44평 7층 2억 5,000만
103동	14층 · 112세대	남서향	26.01.30 32평 2층 2억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구남명초등학교	326m	대구 상위 77%
대명중학교	761m	대구 상위 38%
경일여자중학교	1.1km	대구 상위 60%
경일여자고등학교	1.1km	대구 상위 33%
협성고등학교	1.1km	대구 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

보성청록타운 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 보성청록타운 44평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.10.01 계약, 12층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(4층)입니다.
보성청록타운 44평 적정 호가는 얼마인가요?: 보성청록타운 44평(전용 120.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.5억, 중층(5~9층) 2.5억, 고층(10~14층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
보성청록타운 44평 보유세는 얼마인가요?: 보성청록타운 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,743만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보성청록타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 27평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.5억입니다.
보성청록타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 보성청록타운은 대명동에 위치한 347세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
보성청록타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구남명초등학교, 경상중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.
보성청록타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하늘꿈어린이집 (153m), 꿈나무도서관 (271m)이 있습니다. 교통 시설로는 충혼탑건너 (162m), 충혼탑앞 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 단정 (206m), 카페바이폴라 (208m)이 있습니다.
보성청록타운에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 44평 감정가 3억 5700만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

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