보성대덕1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

보성대덕1차 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2BQNPg?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

보성대덕1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

보성대덕1차에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.1개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

보성대덕1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 33평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 69평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다.

보성대덕1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구효명초등학교, 경일여자중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.

봉덕동 보성대덕1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보성대덕1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

앞산보성아파트
238m
B
재개발

봉덕연립
407m
B
도시

캠프워커 반환부지
754m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

보성대덕1차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구효명초
대구 상위 66%
7분 / 0.3km
A
대명중
대구 상위 38%
1.8km
A
협성고
대구 상위 27%
0.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
협성고등학교	A 상위 27%	0.1km
협성경복중학교	B 상위 58%	0.2km
경일여자중학교	B 상위 60%	0.3km
대구효명초등학교	B 상위 66%	7분 / 0.3km
경일여자고등학교	A 상위 33%	0.4km

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

47점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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보성대덕1차 한눈에 보기

보성대덕1차는 봉덕동에 위치한 528세대 대단지 아파트로, 1990.09 입주한 37년차 단지입니다.

보성대덕1차 33평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.07.28 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.

보성대덕1차 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보성대덕1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,321만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대덕맨션앞 (75m), 남구종합스포츠타운건너 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 예음피아노교습소 (101m), 협성고등학교 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 대구앞산순환로점 (110m), 살롱드가든 (139m)이 있습니다.

보성대덕1차 단지 정보

세대수: 528세대
입주: 1990.09 (37년차)
층수: 13~15층
주차: 264대 (세대당 0.50대)
난방: 개별난방 · 열병합
시공사: 보성주택(주)
평형: 33·43·49·69평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	1억 8,521만	1억 5,286만
43평	2억 1,322만	1억 7,327만
49평	2억 6,588만	1억 8,865만
69평	4억 1,716만	2억 8,070만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.4%

계약일	동	층	거래가
2026.07.28	105동	2층	1억 9,000만
2026.07.06	103동	15층	1억 8,800만
2026.06.02	106동	3층	1억 8,750만
2026.05.25	107동	15층	1억 9,000만
2026.05.06	103동	9층	1억 9,500만직거래
2026.03.24	103동	5층	2억 1,200만
2026.02.24	107동	13층	1억 8,750만
2026.02.04	107동	12층	1억 9,000만
2026.01.19	105동	3층	1억 9,000만
2026.01.15	103동	8층	1억 8,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 19건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.1개월 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 9~14층
향 남향 5개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 52세대	동향	26.02.10 43평 1층 2억 3,000만
102동	15층 · 120세대	남향	26.03.19 49평 14층 2억 8,000만
103동로열	15층 · 88세대	남향	26.07.06 33평 15층 1억 8,800만
105동	15층 · 90세대	남향	26.07.28 33평 2층 1억 9,000만
106동	15층 · 88세대	남향	26.06.02 33평 3층 1억 8,750만
107동	15층 · 90세대	남향	26.05.25 33평 15층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구효명초등학교	348m	대구 상위 66%
협성경복중학교	189m	대구 상위 58%
경일여자중학교	342m	대구 상위 60%
협성고등학교	134m	대구 상위 27%
경일여자고등학교	371m	대구 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

앞산 근처라 공기 좋음. 앞산순환로 고 있어서 교통도 편리 학군 수준도 보통 이상
Archetypes · 2022.04

자주 묻는 질문

보성대덕1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 보성대덕1차 33평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.07.28 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.
보성대덕1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 보성대덕1차 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2BQNPg?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보성대덕1차 33평 보유세는 얼마인가요?: 보성대덕1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,321만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보성대덕1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 보성대덕1차에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.1개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
보성대덕1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 33평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 69평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다.
보성대덕1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 보성대덕1차는 봉덕동에 위치한 528세대 대단지 아파트로, 1990.09 입주한 37년차 단지입니다.
보성대덕1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구효명초등학교, 경일여자중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.
보성대덕1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 대덕맨션앞 (75m), 남구종합스포츠타운건너 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 예음피아노교습소 (101m), 협성고등학교 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 대구앞산순환로점 (110m), 살롱드가든 (139m)이 있습니다.

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