봉덕동 태성맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태성맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    캠프워커 반환부지
    221m
  • B
    재건축
    앞산보성아파트
    347m
  • B
    재개발
    봉덕2동 효동주택
    350m
  • B
    공사
    자동차관련시설
    521m
  • B
    재개발
    서봉덕
    590m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
태성맨션 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구봉덕초
    대구 상위 66%
    4분 / 0.2km
  • A
    대명중
    대구 상위 38%
    1.8km
  • A
    협성고
    대구 상위 27%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구봉덕초등학교
B
상위 66%
 4분 / 0.2km
경일여자중학교
B
상위 60%
0.2km
경일여자고등학교
A
상위 33%
0.2km
협성경복중학교
B
상위 58%
0.4km
협성고등학교
A
상위 27%
0.5km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
61점
보통
생활
48점
매우유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

태성맨션 한눈에 보기

태성맨션은 봉덕동에 위치한 198세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

태성맨션 23평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(고층)입니다.

태성맨션 23평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~16층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태성맨션 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,517만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 어린이철학교육연구소독서논술교습소 (34m), 으뜸아이어린이집 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데저트커피 (71m), 날마다커피향 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 앞산태왕아너스앞 (114m), 태성맨션앞 (117m)이 있습니다.

태성맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 태성맨션 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,342만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,285만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

태성맨션 단지 정보

세대수
198세대
입주
1995.10 (32년차)
층수
9~16층
용적률
226%
건폐율
22%
주차
205대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)태성주택건업
평형
23·29·41·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 4,285만9,212만
29평1억 8,785만1억 4,392만
41평2억 859만1억 5,980만
44평2억 1,276만1억 6,010만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 23평 매매 매물 8건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 9,000만
  • 단지 전체 매물 14건 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~14층
  • 향 남향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 152세대남향25.08.27 29평 1층 1억 7,900만
102동16층 · 46세대동향26.09.15 44평 7층 2억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구봉덕초등학교190m대구 상위 66%
경일여자중학교211m대구 상위 60%
협성경복중학교435m대구 상위 58%
경일여자고등학교215m대구 상위 33%
협성고등학교465m대구 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초중고 학군좋고 조용한동네, 재계발 다수로 동네 전체적 분위기가 조용해지고 깔끔해지는중

    우라라라 · 2022.08

자주 묻는 질문

태성맨션 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
태성맨션 23평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(고층)입니다.
태성맨션 23평 적정 호가는 얼마인가요?
태성맨션 23평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~16층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4mXDGu?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태성맨션 23평 보유세는 얼마인가요?
태성맨션 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,517만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태성맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 태성맨션 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,342만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,285만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
태성맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 9.2천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다.
태성맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태성맨션은 봉덕동에 위치한 198세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
태성맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구봉덕초등학교, 경상중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.
태성맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 어린이철학교육연구소독서논술교습소 (34m), 으뜸아이어린이집 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데저트커피 (71m), 날마다커피향 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 앞산태왕아너스앞 (114m), 태성맨션앞 (117m)이 있습니다.

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