계명맨션 31평 적정 호가는 얼마인가요?

계명맨션 31평(전용 81.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~3층) 2.1억~2.2억, 고층(4~5층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ybveG?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

계명맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구명덕초등학교, 경상중학교, 대구고등학교가 있습니다.

대명동 계명맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

계명맨션
재개발

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

계대지구
0m
B
재건축

달자01지구
667m
B
공사

의료시설
868m
A
재개발

대명4동
878m
A
재개발

반고개
904m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

계명맨션 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구명덕초
대구 상위 80%
18분 / 0.9km
C
경상중
대구 상위 91%
0.8km
B
대구제일고
대구 상위 71%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
경상중학교	C 상위 91%	0.8km
대구명덕초등학교	C 상위 80%	18분 / 0.9km
대구고등학교	B 상위 73%	1.2km
신명고등학교	C 상위 79%	1.5km
대구제일고등학교	B 상위 71%	1.6km

환경

거주점수

유의

60점

교통

72점

좋음

생활

56점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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계명맨션 한눈에 보기

계명맨션은 대명동에 위치한 45세대 아파트로, 1980.10 입주한 47년차 단지입니다.

계명맨션 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,700만(2026.05.29 계약, 2층, 직거래)입니다.

계명맨션 31평(전용 81.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~3층) 2.1억~2.2억, 고층(4~5층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

계명맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 향촌부띠끄 (51m), 영남아트홀 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 계명유치원 (81m), 신수나무용학원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 계명대학교대명캠퍼스건너 (86m), 계명대학교대명캠퍼스앞 (129m)이 있습니다.

계명맨션 단지 정보

세대수: 45세대
입주: 1980.10 (47년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 31·39·43평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건

계약일	동	층	거래가
2026.05.29	1동	2층	2억 2,700만직거래
2026.03.18	1동	1층	2억 3,300만직거래
2026.03.18	1동	2층	2억 3,500만직거래
2026.03.18	1동	3층	2억 3,700만직거래
2026.03.18	1동	3층	2억 3,500만직거래
2026.02.25	1동	2층	2억 3,500만직거래
2026.02.25	1동	4층	2억 3,500만직거래
2026.02.25	1동	5층	2억 3,250만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 3~3층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 45세대	—	26.05.29 31평 2층 2억 2,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구명덕초등학교	914m	대구 상위 80%
경상중학교	810m	대구 상위 91%
대구고등학교	1.2km	대구 상위 73%
신명고등학교	1.5km	대구 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

계명맨션 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 계명맨션 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,700만(2026.05.29 계약, 2층, 직거래)입니다.
계명맨션 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 계명맨션 31평(전용 81.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~3층) 2.1억~2.2억, 고층(4~5층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ybveG?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
계명맨션 31평 보유세는 얼마인가요?: 계명맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
계명맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 계명맨션은 대명동에 위치한 45세대 아파트로, 1980.10 입주한 47년차 단지입니다.
계명맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구명덕초등학교, 경상중학교, 대구고등학교가 있습니다.
계명맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 향촌부띠끄 (51m), 영남아트홀 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 계명유치원 (81m), 신수나무용학원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 계명대학교대명캠퍼스건너 (86m), 계명대학교대명캠퍼스앞 (129m)이 있습니다.

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