대명동 드림팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

드림팰리스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    대덕주택구역
    0m
  • B
    재개발
    대명10동 43구역
    229m
  • A
    재개발
    대명10동 42구역
    289m
  • B
    재건축
    개나리
    293m
  • B
    도시
    대구대명 기업형임대주택 공급촉진지구
    294m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
드림팰리스 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구대명초
    대구 상위 79%
    4분 / 0.2km
  • A
    대명중
    대구 상위 38%
    1.2km
  • B
    원화여고
    대구 상위 65%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구대명초등학교
C
상위 79%
 4분 / 0.2km
경혜여자중학교
C
상위 91%
0.5km
대명중학교
A
상위 38%
1.2km
원화여자고등학교
B
상위 65%
1.9km
경화여자고등학교
C
상위 92%
1.9km
환경
거주점수
보통
64점
교통
94점
매우좋음
생활
54점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

드림팰리스 한눈에 보기

드림팰리스는 대명동에 위치한 36세대 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.

드림팰리스 36평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.04.17 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(고층)입니다.

드림팰리스 36평(전용 84.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 2.8억, 중층(5~9층) 2.8억~2.9억, 고층(10~14층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

드림팰리스 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 베베커피 (68m), 바른위앤장내과의원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 대명초등학교앞 (82m), 대명초등학교건너 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 제이에이치수학교습소 (89m), 대명어린이집 (105m)이 있습니다.

드림팰리스 단지 정보

세대수
36세대
입주
2016.07 (11년차)
층수
14~14층
용적률
365%
건폐율
63%
주차
45대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)강토
평형
36평

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.04.171동3층2억 3,000만
2025.05.151동7층2억 7,600만
2025.05.031동14층2억 6,000만
2025.04.151동5층2억 5,800만
2023.11.281동9층2억 5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 2건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 2억 9,000만
  • 단지 전체 매물 2건 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
동층·세대향최근 거래
1동14층 · 36세대—26.04.17 36평 3층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구대명초등학교194m대구 상위 79%
경혜여자중학교464m대구 상위 91%
대명중학교1.2km대구 상위 38%
원화여자고등학교1.9km대구 상위 65%
경화여자고등학교1.9km대구 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

드림팰리스 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
드림팰리스 36평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.04.17 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(고층)입니다.
드림팰리스 36평 적정 호가는 얼마인가요?
드림팰리스 36평(전용 84.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 2.8억, 중층(5~9층) 2.8억~2.9억, 고층(10~14층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4LFvEF?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
드림팰리스 36평 보유세는 얼마인가요?
드림팰리스 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
드림팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
드림팰리스는 대명동에 위치한 36세대 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.
드림팰리스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구대명초등학교, 경혜여자중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
드림팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 베베커피 (68m), 바른위앤장내과의원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 대명초등학교앞 (82m), 대명초등학교건너 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 제이에이치수학교습소 (89m), 대명어린이집 (105m)이 있습니다.

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