대명동 대명이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대명이파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    대명4동
    277m
  • A
    재건축
    앵두주택
    417m
  • B
    재건축
    파크아파트
    732m
  • B
    재건축
    개나리
    848m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대명이파크 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구성명초
    대구 상위 90%
    7분 / 0.3km
  • A
    대명중
    대구 상위 38%
    1.9km
  • B
    달성고
    대구 상위 51%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구성명초등학교
C
상위 90%
 7분 / 0.3km
경혜여자중학교
C
상위 91%
0.6km
경상중학교
C
상위 91%
1.7km
원화여자고등학교
B
상위 65%
1.7km
달성고등학교
B
상위 51%
1.7km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
62점
보통
생활
48점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대명이파크 한눈에 보기

대명이파크는 대명동에 위치한 52세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.

대명이파크 31평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(14층)입니다.

대명이파크 31평(전용 80.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.4억, 고층(11~16층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대명이파크 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,724만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뷰티파이학원(원격) (12m), 에이제이잉글리쉬학원(원격) (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 문성병원앞 (66m), 문성병원건너 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주식회사스튜디오패뷸러스 (76m), 파티마내과의원 (99m)이 있습니다.

대명이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대명이파크 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 436만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 302만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대명이파크 단지 정보

세대수
52세대
입주
2005.09 (22년차)
층수
12~16층
용적률
480%
건폐율
52%
주차
56대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
태일종합건설주식회사
평형
31·40·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평2억 302만1억 5,084만
40평2억 4,103만1억 7,637만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 9,800만
  • 단지 전체 매물 5건 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~15층

학군

학교거리학군 정보
대구성명초등학교341m대구 상위 90%
경혜여자중학교570m대구 상위 91%
경상중학교1.7km대구 상위 91%
원화여자고등학교1.7km대구 상위 65%
달성고등학교1.7km대구 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대명이파크 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대명이파크 31평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(14층)입니다.
대명이파크 31평 적정 호가는 얼마인가요?
대명이파크 31평(전용 80.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.4억, 고층(11~16층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9bvAjC?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대명이파크 31평 보유세는 얼마인가요?
대명이파크 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,724만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대명이파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대명이파크 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 436만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 302만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대명이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다.
대명이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대명이파크는 대명동에 위치한 52세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.
대명이파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구성명초등학교, 경상중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
대명이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뷰티파이학원(원격) (12m), 에이제이잉글리쉬학원(원격) (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 문성병원앞 (66m), 문성병원건너 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주식회사스튜디오패뷸러스 (76m), 파티마내과의원 (99m)이 있습니다.

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