조은하이빌 30평 적정 호가는 얼마인가요?

조은하이빌 30평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 2억~2.1억, 중층(4~6층) 2.1억~2.2억, 고층(7~9층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0TZKyz?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

조은하이빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구대덕초등학교, 경혜여자중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

대명동 조은하이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

조은하이빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

대명10동 43구역
271m
A
재개발

대명10동 42구역
353m
B
재개발

대덕주택구역
712m
B
도시

대구대명 기업형임대주택 공급촉진지구
987m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

조은하이빌 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구대덕초
대구 상위 35%
16분 / 0.8km
A
대명중
대구 상위 38%
1.8km
A
송현여고
대구 상위 48%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구대덕초등학교	A 상위 35%	16분 / 0.8km
경혜여자중학교	C 상위 91%	0.9km
송현여자고등학교	A 상위 48%	1.3km
원화여자고등학교	B 상위 65%	1.5km
경화여자고등학교	C 상위 92%	1.5km

환경

거주점수

보통

64점

교통

95점

매우좋음

생활

56점

유의

교육

62점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

조은하이빌 한눈에 보기

조은하이빌은 대명동에 위치한 32세대 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.

조은하이빌 30평 매매 최근 실거래가는 2억(2025.09.24 계약, 4층)입니다.

조은하이빌 30평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 2억~2.1억, 중층(4~6층) 2.1억~2.2억, 고층(7~9층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

조은하이빌 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,771만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 55플란트치과의원 (73m), 케이탑안과의원 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구서부정류장 (75m), 서부정류장 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 우방도배기술학원 (143m), 컴샘수학교습소 (180m)이 있습니다.

조은하이빌 단지 정보

세대수: 32세대
입주: 2003.05 (24년차)
층수: 9~9층
용적률: 294%
건폐율: 58%
주차: 34대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대덕종합건설(주)
평형: 29·30평

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.09.24	—	4층	2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 6~8층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	9층 · 32세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구대덕초등학교	790m	대구 상위 35%
경혜여자중학교	912m	대구 상위 91%
대명중학교	1.8km	대구 상위 38%
송현여자고등학교	1.3km	대구 상위 48%
원화여자고등학교	1.5km	대구 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

조은하이빌 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 조은하이빌 30평 매매 최근 실거래가는 2억(2025.09.24 계약, 4층)입니다.
조은하이빌 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 조은하이빌 30평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 2억~2.1억, 중층(4~6층) 2.1억~2.2억, 고층(7~9층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0TZKyz?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
조은하이빌 30평 보유세는 얼마인가요?: 조은하이빌 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,771만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
조은하이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 조은하이빌은 대명동에 위치한 32세대 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.
조은하이빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구대덕초등학교, 경혜여자중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
조은하이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 55플란트치과의원 (73m), 케이탑안과의원 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구서부정류장 (75m), 서부정류장 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 우방도배기술학원 (143m), 컴샘수학교습소 (180m)이 있습니다.

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