대명동 백작맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백작맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
40평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    대명5동 3통구역
    182m
  • B
    재개발
    봉덕동1구역
    521m
  • B
    도시
    캠프워커 반환부지
    555m
  • B
    재개발
    앞산점보
    636m
  • B
    공사
    자동차관련시설
    676m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
백작맨션 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구남도초
    대구 상위 90%
    16분 / 0.8km
  • A
    대명중
    대구 상위 38%
    2.0km
  • A
    협성고
    대구 상위 27%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구고등학교
B
상위 73%
0.2km
경상중학교
C
상위 91%
0.6km
대구남도초등학교
C
상위 90%
 16분 / 0.8km
경일여자중학교
B
상위 60%
1.4km
경일여자고등학교
A
상위 33%
1.4km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
70점
보통
생활
46점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

백작맨션 한눈에 보기

백작맨션은 대명동에 위치한 104세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

백작맨션 40평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2025.12.01 계약, 6층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(고층)입니다.

백작맨션 40평(전용 110.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~13층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백작맨션 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,545만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 교남부부치과 (83m), 영대붕카페 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 발레스토리무용학원 (89m), 보컬스토리실용음악학원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구고등학교앞 (91m), 대구고등학교건너 (153m)이 있습니다.

백작맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 백작맨션 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,317만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,262만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

백작맨션 단지 정보

세대수
104세대
입주
1988.11 (39년차)
층수
10~15층
주차
105대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
40·47·60평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
40평1억 9,262만1억 3,944만
47평2억 4,752만1억 8,205만
60평2억 9,730만2억 2,060만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9%

계약일동층거래가
2025.12.01—6층2억 1,500만
2025.11.19—7층1억 9,800만
2024.02.07—6층2억 7,000만
2023.12.30—4층2억 4,000만
2023.11.04—7층2억 2,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 40평 매매 매물 2건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 5건 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
대구남도초등학교806m대구 상위 90%
경상중학교608m대구 상위 91%
경일여자중학교1.4km대구 상위 60%
대구고등학교193m대구 상위 73%
경일여자고등학교1.4km대구 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

백작맨션 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
백작맨션 40평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2025.12.01 계약, 6층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(고층)입니다.
백작맨션 40평 적정 호가는 얼마인가요?
백작맨션 40평(전용 110.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~13층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0REGdw?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
백작맨션 40평 보유세는 얼마인가요?
백작맨션 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,545만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백작맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 백작맨션 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,317만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,262만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
백작맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 40평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 60평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.
백작맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
백작맨션은 대명동에 위치한 104세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.
백작맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구남도초등학교, 경상중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.
백작맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 교남부부치과 (83m), 영대붕카페 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 발레스토리무용학원 (89m), 보컬스토리실용음악학원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구고등학교앞 (91m), 대구고등학교건너 (153m)이 있습니다.

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