대명동 보성청록타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보성청록타운 한눈에 보기

보성청록타운은 대명동에 위치한 347세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

보성청록타운 27평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.09.17 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.

보성청록타운 27평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~9층) 1.5억, 고층(10~14층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보성청록타운 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,598만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘꿈어린이집 (153m), 꿈나무도서관 (271m)이 있습니다. 교통 시설로는 충혼탑건너 (162m), 충혼탑앞 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 단정 (206m), 카페바이폴라 (208m)이 있습니다.

보성청록타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 보성청록타운 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,222만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 5,177만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

보성청록타운 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

보성청록타운 27평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.09.17 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.

보성청록타운 27평 적정 호가는 얼마인가요?

보성청록타운 27평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~9층) 1.5억, 고층(10~14층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3GDoVs?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

보성청록타운 27평 보유세는 얼마인가요?

보성청록타운 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,598만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

보성청록타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 보성청록타운 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,222만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 5,177만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

보성청록타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

보성청록타운에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

보성청록타운은 대명동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

보성청록타운은 대명동 아파트 23곳 중 평당 시세 11위(평당 629만원)입니다. 대명동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트대명센트럴(주)(평당 1,769만원)입니다.

보성청록타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 보성청록타운의 라이벌 단지는 보성대덕2차(봉덕동, 550세대, 1991년 입주), 보성대덕1차(봉덕동, 528세대, 1990년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 보성청록타운 2억 1,800만원, 보성대덕2차 2억 500만원, 보성대덕1차 1억 9,000만원으로 보성청록타운이 6.3% 앞섰고, 2017년 이후 보성대덕2차와의 반기 맞대결은 2승 11패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

보성청록타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

보성청록타운 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,391만원에서 2026년 11월 1억 5,177만원으로 10년간 -7.4% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 3,620만원이며 지금은 최고점 대비 -35.7%입니다. 최근 1년 -4.4%, 3년 -10.2%, 5년 -35.7%, 전세가율 78.3%.

보성청록타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 27평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.5억입니다.

보성청록타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

보성청록타운은 대명동에 위치한 347세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

보성청록타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구남명초등학교, 경상중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.

보성청록타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하늘꿈어린이집 (153m), 꿈나무도서관 (271m)이 있습니다. 교통 시설로는 충혼탑건너 (162m), 충혼탑앞 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 단정 (206m), 카페바이폴라 (208m)이 있습니다.

보성청록타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 44평 감정가 3억 5700만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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