중화산동2가 전주중화산풍림아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

전주중화산풍림아이원
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전주중화산풍림아이원

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
전주중화산풍림아이원 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액55,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    전주화산초
    전북 상위 29%
    10분 / 0.5km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • B
    전주신흥고
    전북 상위 53%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주화산초등학교
A
상위 29%
 10분 / 0.5km
전주근영여자고등학교
B
상위 73%
0.7km
전주신흥고등학교
B
상위 53%
1.1km
환경
거주점수
보통
62점
교통
43점
매우유의
생활
59점
유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

전주중화산풍림아이원 한눈에 보기

전주중화산풍림아이원은 중화산동2가에 위치한 498세대 아파트로, 2011.04 입주한 16년차 단지입니다.

전주중화산풍림아이원 49평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.06.25 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(9층)입니다.

전주중화산풍림아이원 49평(전용 130.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 5억~5.3억, 중층(6~10층) 5.4억, 고층(11~15층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

전주중화산풍림아이원 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 455만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피디아이(PDI)국제어학원 (129m), 바른길학원 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 전주중화산동점 (138m), 카페조이풀 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아이원 (148m), 전주상업정보고 (189m)이 있습니다.

전주중화산풍림아이원 단지 정보

세대수
498세대
입주
2011.04 (16년차)
층수
10~15층
용적률
216%
건폐율
18%
주차
824대 (세대당 1.65대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
풍림산업(주)
평형
35·43·49·58·75평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평4억 946만2억 9,839만
43평4억 7,227만3억 3,634만
49평5억 4,147만4억 1,806만
58평5억 6,213만4억 2,377만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.7%

계약일동층거래가
2026.06.25—9층5억 5,000만
2026.06.16111동5층5억 4,000만
2026.06.04110동7층6억
2026.03.26—6층5억 2,000만
2026.03.03108동14층5억 7,800만
2026.02.13101동6층4억 4,000만
2026.01.19101동5층4억 6,700만
2025.12.27105동14층5억 2,900만
2025.12.07105동1층4억 8,500만
2025.10.02108동6층4억 9,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 49평 매매 매물 6건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11개월 (전주시 완산구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 10개 동
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 20세대남향26.02.13 49평 6층 4억 4,000만
102동12층 · 22세대남향25.04.01 49평 2층 4억 500만
103동14층 · 79세대남향26.05.15 43평 7층 4억 7,800만
104동14층 · 28세대남향25.07.17 35평 2층 3억 8,900만
105동로열15층 · 58세대남향25.12.27 49평 14층 5억 2,900만
106동13층 · 50세대남향26.01.12 35평 12층 4억 2,500만
107동15층 · 28세대남향25.07.02 58평 14층 5억 5,000만
108동15층 · 58세대남향26.03.03 49평 14층 5억 7,800만
109동12층 · 43세대남향24.10.09 49평 5층 4억 7,500만
110동15층 · 55세대남향26.06.04 49평 7층 6억
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 57세대—26.06.16 49평 5층 5억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주화산초등학교499m전북 상위 29%
전주근영여자고등학교749m전북 상위 73%
전주신흥고등학교1.1km전북 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

전주중화산풍림아이원 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
전주중화산풍림아이원 49평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.06.25 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(9층)입니다.
전주중화산풍림아이원 49평 적정 호가는 얼마인가요?
전주중화산풍림아이원 49평(전용 130.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 5억~5.3억, 중층(6~10층) 5.4억, 고층(11~15층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3DRwJV?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
전주중화산풍림아이원 49평 보유세는 얼마인가요?
전주중화산풍림아이원 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 455만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
전주중화산풍림아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
전주중화산풍림아이원에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
전주중화산풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 35평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.1억입니다. 58평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.2억입니다.
전주중화산풍림아이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
전주중화산풍림아이원은 중화산동2가에 위치한 498세대 아파트로, 2011.04 입주한 16년차 단지입니다.
전주중화산풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주화산초등학교, 전주근영여자고등학교가 있습니다.
전주중화산풍림아이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 피디아이(PDI)국제어학원 (129m), 바른길학원 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 전주중화산동점 (138m), 카페조이풀 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아이원 (148m), 전주상업정보고 (189m)이 있습니다.

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