중화산동2가 거성근영1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거성근영1차
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정보
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올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
25평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
거성근영1차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    전주중산초
    전북 상위 6%
    18분 / 0.9km
  • S
    전주서신중
    전북 상위 7%
    1.9km
  • A
    전주한일고
    전북 상위 28%
    서울대 4의대 9
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주근영중학교
S
상위 15%
0.6km
전주근영여자고등학교
B
상위 73%
0.6km
전주신흥고등학교
B
상위 53%
0.8km
전주중산초등학교
S
상위 6%
 18분 / 0.9km
서전주중학교
S
상위 9%
1.6km
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환경
거주점수
매우유의
49점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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거성근영1차 한눈에 보기

거성근영1차는 중화산동2가에 위치한 268세대 아파트로, 1993.01 입주한 34년차 단지입니다.

거성근영1차 25평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,600만(중층)입니다.

거성근영1차 25평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 1억~1.1억, 중층(9~16층) 1.1억, 고층(17~24층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 청아나루작은도서관 (189m), 남양피아노교습소 (253m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴바인커피 중화산점 (214m), 우석대학교부속 전주한방병원 (244m)이 있습니다. 교통 시설로는 튼튼한방병원.나눔요양병원 (335m), 예수병원 (386m)이 있습니다.

거성근영1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 거성근영1차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,824만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,755만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

거성근영1차 단지 정보

세대수
268세대
입주
1993.01 (34년차)
층수
9~24층
용적률
302%
건폐율
21%
주차
246대 (세대당 0.91대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
거성건설 주식회사
평형
25·32·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평9,755만7,675만
32평1억 5,472만1억 3,268만
41평1억 9,577만1억 5,914만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 25평 매매 매물 6건 · 최저 9,600만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (전주시 완산구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

학군

학교거리학군 정보
전주중산초등학교884m전북 상위 6%
전주근영중학교647m전북 상위 15%
서전주중학교1.6km전북 상위 9%
전주근영여자고등학교647m전북 상위 73%
전주신흥고등학교757m전북 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

거성근영1차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
거성근영1차 25평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,600만(중층)입니다.
거성근영1차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
거성근영1차 25평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 1억~1.1억, 중층(9~16층) 1.1억, 고층(17~24층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XZuRn?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
거성근영1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 거성근영1차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,824만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,755만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
거성근영1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 7.6천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 41평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.
거성근영1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
거성근영1차는 중화산동2가에 위치한 268세대 아파트로, 1993.01 입주한 34년차 단지입니다.
거성근영1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주중산초등학교, 서전주중학교, 전주근영여자고등학교가 있습니다.
거성근영1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 청아나루작은도서관 (189m), 남양피아노교습소 (253m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴바인커피 중화산점 (214m), 우석대학교부속 전주한방병원 (244m)이 있습니다. 교통 시설로는 튼튼한방병원.나눔요양병원 (335m), 예수병원 (386m)이 있습니다.

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