중화산동2가 코오롱하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코오롱하늘채
코오롱하늘채

코오롱하늘채

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    동원맨션
    792m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
코오롱하늘채 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액46,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    전주한들초
    전북 상위 8%
    7분 / 0.4km
  • S
    전주기전중
    전북 상위 4%
    1.4km
  • A
    전일고
    전북 상위 26%
    서울대 3의대 17
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
10명
자료 보유 3개교 합계
의대
34명
자료 보유 3개교 합계
치대
5명
자료 보유 3개교 합계
한의대
6명
자료 보유 2개교 합계
약대
10명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주한들초등학교
S
상위 8%
 7분 / 0.4km
전주서신중학교
S
상위 7%
0.7km
전주근영중학교
S
상위 15%
1.0km
전주근영여자고등학교
B
상위 73%
1.0km
전주서중학교
A
상위 30%
1.0km
더보기
환경
거주점수
보통
70점
교통
42점
매우유의
생활
66점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT중화산동2가 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
중화산동2가 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
중화산동2가 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
중화산동2가 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
중화산동2가 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
전북 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

코오롱하늘채 한눈에 보기

코오롱하늘채는 중화산동2가에 위치한 858세대 대단지 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

코오롱하늘채 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.09.17 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(10층)입니다.

코오롱하늘채 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.5억, 중층(6~11층) 4.6억, 고층(12~17층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코오롱하늘채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,250만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘채어린이집 (67m), 소노리떼플루트교습소 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 하늘채아파트 (145m), 현대에코르아파트 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리항맥외과의원 (197m), D마트 (198m)이 있습니다.

코오롱하늘채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 코오롱하늘채 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,494만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 5,180만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

코오롱하늘채 단지 정보

세대수
858세대
입주
2003.07 (24년차)
층수
11~20층
용적률
239%
건폐율
17%
주차
1,101대 (세대당 1.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
코오롱건설(주)
평형
33·45·56평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평4억 5,180만3억 6,649만
45평6억 4,322만4억 5,642만
56평7억 962만4억 8,972만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.8%

계약일동층거래가
2026.09.17—16층4억 6,500만
2026.08.21—15층4억 3,000만
2026.08.21—15층4억 3,000만
2026.08.14—8층4억 5,500만
2026.07.14—7층4억 4,000만
2026.07.08105동17층4억 5,000만
2026.06.20107동14층4억 4,000만
2026.06.05107동11층4억 5,300만
2026.04.21105동5층4억 4,500만
2026.03.11103동5층4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 6건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 4억 9,000만
  • 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.8개월 (전주시 완산구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동, 102동
  • 선호 층 7~16층
  • 향 남향 10개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 94세대남향25.11.22 33평 5층 4억 5,000만
102동로열17층 · 99세대남향26.02.20 33평 5층 4억 8,000만
103동17층 · 99세대남향26.03.11 33평 5층 4억 5,000만
104동로열19층 · 72세대남향25.01.04 56평 12층 7억 2,000만
105동17층 · 96세대남향26.09.17 33평 16층 4억 6,500만(동 추정)
106동18층 · 72세대남향26.01.24 45평 5층 6억 4,900만
107동17층 · 96세대남향26.06.20 33평 14층 4억 4,000만
108동19층 · 76세대남향25.11.23 45평 16층 5억 9,000만
109동20층 · 78세대남향26.09.28 45평 13층 5억 1,515만
110동19층 · 76세대남향24.11.19 45평 10층 5억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주한들초등학교359m전북 상위 8%
전주서신중학교667m전북 상위 7%
전주근영중학교1.0km전북 상위 15%
전주근영여자고등학교1.0km전북 상위 73%
전주한일고등학교1.3km전북 상위 28% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 직주 및 학군 모두 잘 갖춰진 아파트입니다. 2년 거주중인데 적정한 가격이 오면 매수하고 싶네요.

    라홈 · 2022.08

자주 묻는 질문

코오롱하늘채 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
코오롱하늘채 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.09.17 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(10층)입니다.
코오롱하늘채 33평 적정 호가는 얼마인가요?
코오롱하늘채 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.5억, 중층(6~11층) 4.6억, 고층(12~17층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9tYBAH?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
코오롱하늘채 33평 보유세는 얼마인가요?
코오롱하늘채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,250만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
코오롱하늘채 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 코오롱하늘채 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,494만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 5,180만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
코오롱하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
코오롱하늘채에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.8개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.5억입니다. 56평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.8억입니다.
코오롱하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
코오롱하늘채는 중화산동2가에 위치한 858세대 대단지 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주한들초등학교, 서전주중학교, 전일고등학교가 있습니다.
코오롱하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하늘채어린이집 (67m), 소노리떼플루트교습소 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 하늘채아파트 (145m), 현대에코르아파트 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리항맥외과의원 (197m), D마트 (198m)이 있습니다.

전주시 완산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

중화산동2가 다른 아파트

주변 아파트 6곳 더 보기

코오롱하늘채 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기