우성중산타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?

우성중산타운 30평(전용 83.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7UZzzU?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우성중산타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.

우성중산타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주중산초등학교, 서전주중학교, 동암고등학교가 있습니다.

중화산동2가 우성중산타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성중산타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

동원맨션
280m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우성중산타운 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
전주중산초
전북 상위 6%
5분 / 0.2km
S
전주기전중
전북 상위 4%
2.0km
A
동암고
전북 상위 25%
서울대 1
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

11명

자료 보유 4개교 합계

의대

34명

자료 보유 3개교 합계

치대

5명

자료 보유 3개교 합계

한의대

6명

자료 보유 2개교 합계

약대

10명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주중산초등학교	S 상위 6%	5분 / 0.2km
전주근영중학교	S 상위 15%	0.7km
전주근영여자고등학교	B 상위 73%	0.7km
서전주중학교	S 상위 9%	0.8km
전주서신중학교	S 상위 7%	1.4km

환경

거주점수

유의

58점

교통

42점

매우유의

생활

52점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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우성중산타운 한눈에 보기

우성중산타운은 중화산동2가에 위치한 320세대 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.

우성중산타운 30평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.02.04 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(고층)입니다.

우성중산타운 30평(전용 83.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성중산타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 세연건강체육관 (69m), 위커피 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 쎈수학S영어학원 (97m), 웅진씽크빅학습센터중산학원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 중산타운 (121m), 중산타운 (135m)이 있습니다.

우성중산타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우성중산타운 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,402만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,182만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우성중산타운 단지 정보

세대수: 320세대
입주: 2003.05 (24년차)
층수: 9~20층
용적률: 249%
건폐율: 17%
주차: 330대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (유)우성종합건설
평형: 30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	2억 4,182만	1억 8,700만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.2%

계약일	동	층	거래가
2026.02.04	105동	10층	2억 4,000만
2026.01.11	102동	16층	2억 5,400만
2026.01.06	105동	16층	2억 4,900만
2025.12.06	104동	3층	2억 1,700만
2025.11.22	104동	9층	2억 3,800만
2025.11.10	103동	2층	2억 5,000만
2025.09.30	102동	13층	2억 3,200만
2025.09.29	101동	8층	2억 4,000만
2025.09.26	103동	1층	2억 1,000만
2025.09.06	102동	3층	2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 4건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 6,500만
단지 전체 매물 4건 (전주시 완산구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~19층
향 남향 3개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 19세대	남향	25.09.29 30평 8층 2억 4,000만
102동	18층 · 63세대	동향	26.01.11 30평 16층 2억 5,400만
103동	20층 · 118세대	남향	25.11.10 30평 2층 2억 5,000만
104동	20층 · 40세대	동향	25.12.06 30평 3층 2억 1,700만
105동	20층 · 80세대	남향	26.02.04 30평 10층 2억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주중산초등학교	230m	전북 상위 6%
전주근영중학교	748m	전북 상위 15%
서전주중학교	764m	전북 상위 9%
전주근영여자고등학교	748m	전북 상위 73%
호남제일고등학교	1.6km	전북 상위 41% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 8명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

20년동안 살았는데 살기나쁘지 않은것같아요
회사에서게임하는비타민B · 2023.03

자주 묻는 질문

우성중산타운 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우성중산타운 30평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.02.04 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(고층)입니다.
우성중산타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 우성중산타운 30평(전용 83.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7UZzzU?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성중산타운 30평 보유세는 얼마인가요?: 우성중산타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성중산타운 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우성중산타운 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,402만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,182만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우성중산타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.
우성중산타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우성중산타운은 중화산동2가에 위치한 320세대 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.
우성중산타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주중산초등학교, 서전주중학교, 동암고등학교가 있습니다.
우성중산타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 세연건강체육관 (69m), 위커피 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 쎈수학S영어학원 (97m), 웅진씽크빅학습센터중산학원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 중산타운 (121m), 중산타운 (135m)이 있습니다.

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