중화산광진2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

중화산광진2차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.6억, 중층(4~6층) 1.7억, 고층(7~9층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0VHLfx?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중화산광진2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주중산초등학교, 서전주중학교, 전주근영여자고등학교가 있습니다.

중화산동2가 중화산광진2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중화산광진2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

중화산광진2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
전주중산초
전북 상위 6%
15분 / 0.8km
S
전주서신중
전북 상위 7%
1.8km
A
전주한일고
전북 상위 28%
서울대 4의대 9
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주근영중학교	S 상위 15%	0.6km
전주근영여자고등학교	B 상위 73%	0.6km
전주중산초등학교	S 상위 6%	15분 / 0.8km
전주신흥고등학교	B 상위 53%	0.9km
서전주중학교	S 상위 9%	1.4km

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

54점

유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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중화산광진2차 한눈에 보기

중화산광진2차는 중화산동2가에 위치한 36세대 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.

중화산광진2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.03.31 계약, 5층)입니다.

중화산광진2차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.6억, 중층(4~6층) 1.7억, 고층(7~9층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중화산광진2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,721만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 청아나루작은도서관 (78m), 늘픔어린이집 (279m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피니 전주MBC점 (180m), 카페조이풀 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 튼튼한방병원.나눔요양병원 (375m), 풍림아이원 (398m)이 있습니다.

중화산광진2차 단지 정보

세대수: 36세대
입주: 2000.04 (27년차)
층수: 9~9층
용적률: 120%
건폐율: 23%
주차: 36대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 유한회사 광진산업개발
평형: 31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.03.31	—	5층	1억 8,800만
2026.01.30	—	2층	1억 7,000만
2024.06.12	—	3층	1억 4,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (전주시 완산구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	9층 · 36세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주중산초등학교	765m	전북 상위 6%
전주근영중학교	586m	전북 상위 15%
서전주중학교	1.4km	전북 상위 9%
전주근영여자고등학교	586m	전북 상위 73%
전주신흥고등학교	884m	전북 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중화산광진2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 중화산광진2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.03.31 계약, 5층)입니다.
중화산광진2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 중화산광진2차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.6억, 중층(4~6층) 1.7억, 고층(7~9층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0VHLfx?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중화산광진2차 31평 보유세는 얼마인가요?: 중화산광진2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,721만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중화산광진2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 중화산광진2차는 중화산동2가에 위치한 36세대 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.
중화산광진2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주중산초등학교, 서전주중학교, 전주근영여자고등학교가 있습니다.
중화산광진2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 청아나루작은도서관 (78m), 늘픔어린이집 (279m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피니 전주MBC점 (180m), 카페조이풀 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 튼튼한방병원.나눔요양병원 (375m), 풍림아이원 (398m)이 있습니다.

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