만수주공1단지 15평 적정 호가는 얼마인가요?

만수주공1단지 15평(전용 46.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 2.3억, 중층(2~3층) 2.4억~2.5억, 고층(4~5층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3AzFKA?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

만수주공1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 13평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 9.2천입니다. 15평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.2억입니다.

만수주공1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천새말초등학교, 남동중학교, 동인천고등학교가 있습니다.

만수동 만수주공1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만수주공1단지
재건축

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

15평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

만수주공1,2,3,4,5,6단지
0m
B
공사

업무시설
200m
B
재건축

성신아파트(2차, 3차)
909m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

만수주공1단지 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천새말초
인천 상위 89%
7분 / 0.3km
A
인천정각중
인천 상위 26%
1.3km
A
인제고
인천 상위 35%
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
만수여자중학교	C 상위 76%	0.3km
인천새말초등학교	C 상위 89%	7분 / 0.3km
만수중학교	C 상위 90%	0.5km
문일여자고등학교	B 상위 53%	0.5km
만수북중학교	B 상위 64%	0.8km

환경

거주점수

보통

64점

교통

72점

좋음

생활

56점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

만수주공1단지 한눈에 보기

만수주공1단지는 만수동에 위치한 516세대 대단지 아파트로, 1985.10 입주한 42년차 단지입니다.

만수주공1단지 15평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.01.28 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 2,800만(2층)입니다.

만수주공1단지 15평(전용 46.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 2.3억, 중층(2~3층) 2.4억~2.5억, 고층(4~5층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

만수주공1단지 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,899만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 백결음악학원 (62m), 뱅크수학학원 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 만수주공1단지 (120m), 만수주공후문 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 애니데이 (165m), 연세세린치과의원 (185m)이 있습니다.

만수주공1단지 단지 정보

세대수: 516세대
입주: 1985.10 (42년차)
층수: 3~5층
주차: 516대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사
평형: 13·15평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
13평	1억 7,061만	9,299만
15평	2억 557만	1억 2,104만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일	동	층	거래가
2026.01.28	119동	1층	2억 1,500만
2025.12.15	113동	1층	2억 2,000만
2025.10.25	119동	1층	2억 1,900만
2025.10.21	114동	3층	2억 700만
2025.06.02	111동	2층	2억 500만
2025.04.22	119동	4층	2억 2,000만
2025.03.11	—	3층	2억 3,300만
2024.05.27	114동	1층	2억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

15평 매매 매물 11건 · 최저 2억 2,800만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 25건 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 105동, 107동, 110동
선호 층 3~3층
향 남서향 10개 동 · 남동향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	3층 · 12세대	남동향	—
102동	3층 · 12세대	—	—
103동	3층 · 12세대	남서향	—
104동	3층 · 18세대	남동향	—
105동로열	3층 · 18세대	남동향	—
106동로열	3층 · 12세대	남동향	—
107동로열	3층 · 12세대	—	—
108동	3층 · 12세대	—	—
109동	3층 · 18세대	남서향	—
110동로열	5층 · 40세대	남동향	—

나머지 10개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	5층 · 30세대	남서향	25.06.02 15평 2층 2억 500만
112동	5층 · 40세대	남서향	25.12.23 13평 5층 1억 5,700만
113동	5층 · 30세대	남서향	25.12.15 15평 1층 2억 2,000만
114동	5층 · 30세대	남동향	25.10.21 15평 3층 2억 700만
115동	5층 · 30세대	남서향	25.07.28 13평 2층 1억 8,500만
116동	5층 · 40세대	남서향	26.09.12 13평 1층 1억 7,500만(동 추정)
117동	5층 · 30세대	남동향	25.06.24 13평 3층 2억
118동	5층 · 30세대	남서향	25.01.13 13평 3층 1억 9,300만
119동	5층 · 50세대	남서향	26.01.28 15평 1층 2억 1,500만
120동	5층 · 40세대	남서향	26.08.29 13평 5층 1억 5,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천새말초등학교	348m	인천 상위 89%
만수여자중학교	262m	인천 상위 76%
만수중학교	525m	인천 상위 90%
문일여자고등학교	535m	인천 상위 53%
숭덕여자고등학교	850m	인천 상위 36% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

만수주공1단지 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 만수주공1단지 15평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.01.28 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 2,800만(2층)입니다.
만수주공1단지 15평 적정 호가는 얼마인가요?: 만수주공1단지 15평(전용 46.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 2.3억, 중층(2~3층) 2.4억~2.5억, 고층(4~5층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3AzFKA?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
만수주공1단지 15평 보유세는 얼마인가요?: 만수주공1단지 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,899만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
만수주공1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 13평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 9.2천입니다. 15평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.2억입니다.
만수주공1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 만수주공1단지는 만수동에 위치한 516세대 대단지 아파트로, 1985.10 입주한 42년차 단지입니다.
만수주공1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천새말초등학교, 남동중학교, 동인천고등학교가 있습니다.
만수주공1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 백결음악학원 (62m), 뱅크수학학원 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 만수주공1단지 (120m), 만수주공후문 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 애니데이 (165m), 연세세린치과의원 (185m)이 있습니다.

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