홍제동 문화촌현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
문화촌현대는 홍제동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.8억입니다.
인근 학군으로는 서울인왕초등학교, 인왕중학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 280%, 건폐율 20%의 단지입니다.
교육 시설로는 디아르떼음악교습소 (59m), 현음음악학원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 오동나무 (117m), 오동나무앞 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 채우석이비인후과의원 (152m), 박성균소아청소년과의원 (154m)이 있습니다.
- 문화촌현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.8억입니다.
- 문화촌현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 문화촌현대는 홍제동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.
- 문화촌현대 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울인왕초등학교, 인왕중학교가 있습니다.
- 문화촌현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 디아르떼음악교습소 (59m), 현음음악학원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 오동나무 (117m), 오동나무앞 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 채우석이비인후과의원 (152m), 박성균소아청소년과의원 (154m)이 있습니다.
지역 시세 보기
홍제동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
홍제역이 통째로 바뀌는 자리
오를 이유 3
1홍제역 역세권 개발 반경 안
홍제역 679m. 역 일대를 최고 49층 1121가구 복합단지로 바꾸는 계획의 사정권에 있음.
홍제역 679m49층 1121가구 계획
2두 평형 모두 살아 있는 손바뀜
25평 26건, 33평 21건의 연간 거래. 신혼부부 유입으로 실거주 수요가 두꺼움.
25평 연 26건33평 연 21건
3사방이 정비 중인 벨트의 한가운데
232m 재개발부터 927m 홍제3구역까지, 반경 1km 안 네 곳의 정비 시계가 함께 돌아감.
재개발 232m·375m홍제3구역 927m·634세대
고층 거실 뷰는 입이 떡 벌어질 정도, 노을 맛집이다
남은 숙제 3
1가파른 언덕이라는 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
홍제3구역 관리처분
역세권 정비구역 결정
홍제역 역세권 착공
강북횡단선 개통
지금 여기 · 역세권 정비구역 결정 · 2023.07
다음 이벤트 · 홍제역 역세권 착공홍제역 일대 공사가 시작되면 복합단지와 상권 재편 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
더블 역세권 복합단지를 앞에 둔 숲세권
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
문화촌현대 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액97,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울인왕초서울 상위 63%10분 / 0.5km
A인왕중서울 상위 49%0.2km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재개발홍제동 266-238231m
- A재개발홍은동 8-400374m
- S지하철홍제역(강북횡단선)679m
- B재개발홍은13구역712m
- B재건축홍제3구역주택재건축정비사업조합926m
환경거주점수
좋음
80점
교통
65점
보통
생활
83점
매우좋음
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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