대치아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 30.7억, 전세는 12.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 37.7억, 전세는 16.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 37.8억, 전세는 17억입니다. 44평형의 매매 시세는 44.5억, 전세는 22억입니다. 46평형의 매매 시세는 45.5억, 전세는 22.6억입니다. 54평형의 매매 시세는 49.6억, 전세는 25.1억입니다.

대치아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울대도초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.

대치동 대치아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대치아이파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

대치가 공사판일 때, 이미 완성된 집

오를 이유 3

1재건축 벨트 한복판의 완성품

은마 사업시행인가, 은하수 착공까지 주변 시계가 돌수록 먼저 완성된 이 단지가 대체재로 재평가됨.

은마 사업시행인가 26.07은하수 착공·분양 25.12

2전 평형이 최고가를 쓰는 체력

23평 32.3억부터 54평 55억까지 전 평형 라인이 살아 있음. 학군 실수요가 시세를 받침.

32평 최고 40.5억54평 최고 55억

3한티역 초역세권 학군 심장부

강남 8학군에 대치동 학원가 도보권, 한티역이 단지 앞. 학부모 수요가 마르지 않는 입지.

한티역 초역세권녹지율 34.95%

학원 라이딩하다 쓰러질 것 같아서 여기로 왔다

남은 숙제 3

1주변이 공사장이 되는 시간

집값을 움직일 다음 이벤트

도곡주공2차 준공

은하수 착공·분양

은마 사업시행인가

은마 관리처분·이주

위례신사선 개통

지금 여기 · 은마 사업시행인가 · 26.07.02

다음 이벤트 · 은마 관리처분·이주5,778세대 이주가 시작되면 대체 실거주 수요가 이미 완성된 이 단지로 먼저 움직이기 시작.

신축 벨트 한복판, 먼저 완성된 학군지 대장

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

대치아이파크 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액360,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울대도초
서울 상위 7%
4분 / 0.2km
S
휘문중
서울 상위 2%
1.4km
S
단국대학교사범대학부속고
서울 상위 9%
서울대 37의대 102
0.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

125명

자료 보유 7개교 합계

의대

221명

자료 보유 5개교 합계

치대

18명

자료 보유 5개교 합계

한의대

20명

자료 보유 5개교 합계

약대

107명

자료 보유 5개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
단국대학교사범대학부속고등학교 서울대 37의대 102	S 상위 9%	0.2km
서울대도초등학교	S 상위 7%	4분 / 0.2km
단국대학교사범대학부속중학교	S 상위 5%	0.2km
중앙대학교사범대학부속고등학교 서울대 9의대 18	S 상위 15%	0.4km
숙명여자중학교	A 상위 38%	0.4km

호재 정보

호재점수

보통

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

개포우성1,2차
578m
A
재건축

758,은하수,760
707m
C
리모델링

대림역삼
736m
B
리모델링

대치현대아파트
889m
B
도시

대치푸르지오써밋
909m

환경

거주점수

매우좋음

92점

교통

78점

좋음

생활

91점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대치아이파크 한눈에 보기

대치아이파크는 대치동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.

대치아이파크 32평 매매 최근 실거래가는 36억(2026.04.22 계약, 21층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 37억(중층)입니다.

대치아이파크 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~8층) 36.9억~39.7억, 중층(9~16층) 38.2억~40.2억, 고층(17~25층) 38.8억~40.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 34.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대치아이파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,096만 원(재산세 545만 원 · 종부세 551만 원)입니다. 2026년 공시가격 26억 7,561만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 단대부고.대치아이파크아파트 (69m), 도곡렉슬아파트정문 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 도곡어린이집 (108m), 대치아이리베슐레어린이집 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세인치과의원 (160m), 올리브피부과의원 (164m)이 있습니다.

대치아이파크 단지 정보

세대수: 768세대
입주: 2008.06 (19년차)
층수: 18~25층
용적률: 274%
건폐율: 14%
주차: 1,171대 (세대당 1.52대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 23·32·33·44·46·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	30억 7,841만	12억 9,638만
32평	37억 7,435만	16억 3,560만
33평	37억 8,554만	17억 643만
44평	44억 5,658만	22억 543만
46평	45억 5,579만	22억 6,910만
54평	49억 6,500만	25억 1,580만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.1%

계약일	동	층	거래가
2026.04.22	108동	21층	36억
2026.01.06	108동	20층	39억 2,000만
2025.07.17	109동	14층	40억
2025.07.08	111동	15층	40억 5,000만
2025.06.10	108동	12층	35억
2025.05.23	108동	15층	36억
2025.05.17	108동	16층	34억 8,000만
2025.03.14	111동	6층	35억 8,000만
2025.03.13	111동	14층	36억
2025.02.28	109동	2층	32억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 22건 · 최저 37억 · 중간 39억 · 최고 40억
단지 전체 매물 95건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 63.3개월 (강남구 평균 46.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동, 104동, 111동
선호 층 10~23층
향 남향 8개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 85세대	남향	24.12.09 46평 15층 40억 7,300만
102동	24층 · 85세대	—	25.10.28 46평 3층 48억 9,000만
103동	22층 · 44세대	남동향	25.05.17 33평 20층 36억 5,000만
104동로열	24층 · 84세대	남향	26.04.19 46평 19층 45억
105동	25층 · 48세대	남향	26.05.24 54평 24층 48억 6,000만
106동	25층 · 48세대	남향	26.04.22 54평 11층 47억
107동로열	25층 · 48세대	남향	25.03.18 54평 9층 51억
108동	25층 · 98세대	남향	26.04.22 32평 21층 36억
109동	24층 · 96세대	남향	26.04.21 44평 5층 41억
110동	18층 · 36세대	남서향	25.03.05 23평 10층 28억 8,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	24층 · 96세대	남향	26.04.15 44평 21층 47억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울대도초등학교	222m	서울 상위 7%
서울도곡초등학교	527m	서울 상위 10%
단국대학교사범대학부속중학교	229m	서울 상위 5%
숙명여자중학교	438m	서울 상위 38%
단국대학교사범대학부속고등학교	176m	서울 상위 9% · 서울대 합격 37명(2026학년도) · 의대 합격 102명(2026학년도)
중앙대학교사범대학부속고등학교	385m	서울 상위 15% · 서울대 합격 9명(2024학년도) · 의대 합격 18명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학군. 구조. 교통 등은 상당히 만족스러워요 주차는 좀 힙듭니다
술취한무선키보드 · 2023.06
부동산 꼭 성공하자 홧팅
아싸가오리2 · 2023.01
단대부중을 배정받을수 있는 아파트라서 남학생 학군 조건이 좋습니다
Asmin · 2022.12
대치동 학원을 도보로 이용할 수 있어요
성화맘 · 2022.08

자주 묻는 질문

대치아이파크 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대치아이파크 32평 매매 최근 실거래가는 36억(2026.04.22 계약, 21층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 37억(중층)입니다.
대치아이파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 대치아이파크 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~8층) 36.9억~39.7억, 중층(9~16층) 38.2억~40.2억, 고층(17~25층) 38.8억~40.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 34.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대치아이파크 32평 보유세는 얼마인가요?: 대치아이파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,096만 원(재산세 545만 원 · 종부세 551만 원)입니다. 2026년 공시가격 26억 7,561만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대치아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 30.7억, 전세는 12.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 37.7억, 전세는 16.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 37.8억, 전세는 17억입니다. 44평형의 매매 시세는 44.5억, 전세는 22억입니다. 46평형의 매매 시세는 45.5억, 전세는 22.6억입니다. 54평형의 매매 시세는 49.6억, 전세는 25.1억입니다.
대치아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대치아이파크는 대치동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.
대치아이파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울대도초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.
대치아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 단대부고.대치아이파크아파트 (69m), 도곡렉슬아파트정문 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 도곡어린이집 (108m), 대치아이리베슐레어린이집 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세인치과의원 (160m), 올리브피부과의원 (164m)이 있습니다.

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