대치동 대치우성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대치우성1차
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대치우성1차
재건축

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
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40평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
대치우성1차 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액400,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울대현초
    서울 상위 3%
    14분 / 0.7km
  • S
    휘문중
    서울 상위 2%
    1.0km
  • S
    단국대학교사범대학부속고
    서울 상위 9%
    서울대 37의대 102
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
116명
자료 보유 6개교 합계
의대
201명
자료 보유 4개교 합계
치대
24명
자료 보유 4개교 합계
한의대
20명
자료 보유 4개교 합계
약대
91명
자료 보유 4개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 3%
14분 / 0.7km
S
상위 2%
1.0km
A
상위 48%
1.0km
S
상위 6%
1.1km
S
상위 5%
1.3km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
11개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    대치우성1차
    0m
  • B
    재건축
    대치쌍용2차
    121m
  • B
    재건축
    대치쌍용1차
    294m
  • S
    지하철
    학여울역(위례신사선)
    393m
  • B
    리모델링
    대치1차현대
    482m
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환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
70점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대치우성1차 한눈에 보기

대치우성1차는 대치동에 위치한 476세대 아파트로, 1984.01 입주한 43년차 단지입니다.

대치우성1차 40평 매매 2026.09.29 기준 매물 최저가는 40억(14층)입니다.

교육 시설로는 허브아카데미영어교습소 (188m), 예손피아노교습소 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매화연 (188m), 칸트의시간 대치점 (209m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 (208m), 대치유수지체육공원 (232m)이 있습니다.

대치우성1차 단지 정보

세대수
476세대
입주
1984.01 (43년차)
층수
14~14층
용적률
179%
건폐율
14%
주차
498대 (세대당 1.04대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
우성건설(주)
평형
30·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평35억 4,355만8억 3,828만
40평39억 5,345만10억 9,530만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 40평 매매 매물 10건 · 최저 40억 · 중간 42억 · 최고 43억
  • 단지 전체 매물 22건 (강남구 평균 46.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~13층
  • 향 남향 5개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동14층 · 84세대남향—
2동14층 · 84세대남향—
3동14층 · 84세대남향—
5동14층 · 84세대남향—
6동14층 · 56세대남서향—
7동14층 · 84세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울대현초등학교716m서울 상위 3%
휘문중학교956m서울 상위 2%
개원중학교974m서울 상위 48%
단국대학교사범대학부속고등학교1.4km서울 상위 9% · 서울대 합격 37명(2026학년도) · 의대 합격 102명(2026학년도)
경기여자고등학교1.6km서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 학원가 이용하기 편하고 인근 아파트에 비해선 주차가 아주 살짝 상황이 나아요

    이상임(양준서) · 2023.02
  • 오래된 아파트에요. 재건축한다고 하는데 언제 될지는 모르겠어요. 살기는 좋아요. 여름에는 벌레가 많구요.

    옆집에사는헌내기 · 2022.08

자주 묻는 질문

대치우성1차 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대치우성1차 40평 매매 2026.09.29 기준 매물 최저가는 40억(14층)입니다.
대치우성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 30평형의 매매 시세는 35.4억, 전세는 8.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 39.5억, 전세는 10.9억입니다.
대치우성1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대치우성1차는 대치동에 위치한 476세대 아파트로, 1984.01 입주한 43년차 단지입니다.
대치우성1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울대현초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.
대치우성1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 허브아카데미영어교습소 (188m), 예손피아노교습소 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매화연 (188m), 칸트의시간 대치점 (209m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 (208m), 대치유수지체육공원 (232m)이 있습니다.
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