소촌대성베르힐 32평 적정 호가는 얼마인가요?

소촌대성베르힐 32평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2mkeOh?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

소촌대성베르힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

소촌대성베르힐에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

소촌대성베르힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.

소촌대성베르힐 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송정중앙초등학교, 송정중학교, 보문고등학교가 있습니다.

소촌동 소촌대성베르힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

소촌대성베르힐

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

경찰청사~상무로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
194m
B
도시

공공주택
727m
B
공사

자동차관련시설
847m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

소촌대성베르힐 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
송정중앙초
전남광주 상위 31%
7분 / 0.4km
S
정광중
전남광주 상위 19%
0.5km
A
정광고
전남광주 상위 25%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송정중앙초등학교	A 상위 31%	7분 / 0.4km
정광고등학교	A 상위 25%	0.4km
정광중학교	S 상위 19%	0.5km
송정중학교	B 상위 69%	1.1km
보문고등학교	B 상위 53%	1.8km

환경

거주점수

유의

60점

교통

91점

매우좋음

생활

48점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

소촌대성베르힐 한눈에 보기

소촌대성베르힐은 소촌동에 위치한 280세대 아파트로, 2011.07 입주한 16년차 단지입니다.

소촌대성베르힐 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,200만(2026.10.14 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(3층)입니다.

소촌대성베르힐 32평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

소촌대성베르힐 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,713만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 헬로이티영어교습소 (67m), 소촌모아영어교습소 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 소촌모아점 (145m), 허브앤쏠 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 소촌라인2차아파트 (287m), 소촌라인2차아파트 (301m)이 있습니다.

소촌대성베르힐 단지 정보

세대수: 280세대
입주: 2011.07 (16년차)
층수: 13~15층
용적률: 175%
건폐율: 18%
주차: 318대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대성베르힐건설주식회사
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 6,014만	1억 9,088만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	—	10층	2억 6,200만
2026.08.19	105동	13층	2억 3,000만직거래
2026.08.09	104동	9층	2억 7,000만
2026.05.04	101동	8층	2억 5,500만
2026.04.29	105동	10층	2억 5,200만
2026.01.31	103동	8층	2억 5,700만
2025.11.30	102동	13층	2억 6,200만
2025.11.19	101동	11층	2억 7,400만
2025.10.27	101동	8층	2억 6,000만
2025.03.29	105동	1층	2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 18건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 6,500만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 56세대	남향	26.05.04 32평 8층 2억 5,500만
102동	15층 · 44세대	남서향	25.11.30 32평 13층 2억 6,200만
103동	15층 · 44세대	남서향	26.01.31 32평 8층 2억 5,700만
104동	15층 · 43세대	남동향	26.08.09 32평 9층 2억 7,000만
105동	15층 · 51세대	남동향	26.08.19 32평 13층 2억 3,000만
106동	15층 · 42세대	남동향	23.11.30 32평 2층 2억 8,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송정중앙초등학교	356m	전남광주 상위 31%
정광중학교	461m	전남광주 상위 19%
송정중학교	1.1km	전남광주 상위 69%
정광고등학교	447m	전남광주 상위 25%
보문고등학교	1.8km	전남광주 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

소촌대성베르힐 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 소촌대성베르힐 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,200만(2026.10.14 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(3층)입니다.
소촌대성베르힐 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 소촌대성베르힐 32평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2mkeOh?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
소촌대성베르힐 32평 보유세는 얼마인가요?: 소촌대성베르힐 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,713만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
소촌대성베르힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 소촌대성베르힐에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
소촌대성베르힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.
소촌대성베르힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 소촌대성베르힐은 소촌동에 위치한 280세대 아파트로, 2011.07 입주한 16년차 단지입니다.
소촌대성베르힐 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송정중앙초등학교, 송정중학교, 보문고등학교가 있습니다.
소촌대성베르힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 헬로이티영어교습소 (67m), 소촌모아영어교습소 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 소촌모아점 (145m), 허브앤쏠 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 소촌라인2차아파트 (287m), 소촌라인2차아파트 (301m)이 있습니다.

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