신정동 신성미소지움2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신성미소지움2단지 한눈에 보기

신성미소지움2단지는 신정동에 위치한 782세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

신성미소지움2단지 34평 매매 최근 실거래가는 6억 2,500만(2026.10.10 계약, 1층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(중층)입니다.

신성미소지움2단지 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 5.8억~6.4억, 중층(7~13층) 6.1억~6.5억, 고층(14~20층) 6.3억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신성미소지움2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,234만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 유현바둑학원 (45m), 헥사탐구수학교습소 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 미소지움입구 (108m), 미소지움입구 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모꼬지 (118m), 텐퍼센트커피 울산신정미소지움점 (155m)이 있습니다.

신성미소지움2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신성미소지움2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,278만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 1,352만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신성미소지움2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신성미소지움2단지 34평 매매 최근 실거래가는 6억 2,500만(2026.10.10 계약, 1층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(중층)입니다.

신성미소지움2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

신성미소지움2단지 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 5.8억~6.4억, 중층(7~13층) 6.1억~6.5억, 고층(14~20층) 6.3억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kkkUD?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신성미소지움2단지 34평 보유세는 얼마인가요?

신성미소지움2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,234만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신성미소지움2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신성미소지움2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,278만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 1,352만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신성미소지움2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신성미소지움2단지에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(남구 평균 13.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신성미소지움2단지는 신정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신성미소지움2단지는 신정동 아파트 56곳 중 평당 시세 25위(평당 1,804만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 문수로아르티스(평당 4,254만원)입니다.

신성미소지움2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신성미소지움2단지의 라이벌 단지는 신성미소지움1단지(신정동, 462세대, 2007년 입주), 울산롯데캐슬골드2단지(야음동, 1,051세대, 2008년 입주), 울산롯데캐슬골드1단지(야음동, 1,370세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신성미소지움2단지 6억 1,000만원, 신성미소지움1단지 6억원, 울산롯데캐슬골드1단지 5억 5,350만원, 울산롯데캐슬골드2단지 5억 4,500만원으로 신성미소지움2단지가 1.7% 앞섰고, 2017년 이후 신성미소지움1단지와의 반기 맞대결은 8승 11패, 1위가 15번 바뀌었습니다.

신성미소지움2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신성미소지움2단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 822만원에서 2026년 10월 6억 1,352만원으로 10년간 +50.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 5월 6억 1,761만원이며 지금은 최고점 대비 -0.7%입니다. 최근 1년 +9.8%, 3년 +27.9%, 5년 +3.4%, 전세가율 70.5%.

신성미소지움2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 5억입니다.

신성미소지움2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신성미소지움2단지는 신정동에 위치한 782세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

신성미소지움2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청솔초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.

신성미소지움2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 유현바둑학원 (45m), 헥사탐구수학교습소 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 미소지움입구 (108m), 미소지움입구 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모꼬지 (118m), 텐퍼센트커피 울산신정미소지움점 (155m)이 있습니다.

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