선우 20평 적정 호가는 얼마인가요?

선우 20평(전용 65.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4.9억, 중층(2~2층) 5.1억, 고층(3~3층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3vIisX?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 옥동초등학교, 신일중학교, 신정고등학교가 있습니다.

신정동 선우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선우
재건축

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

남구C-03
0m
A
재개발

남구B-04
325m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

선우 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
옥동초
울산 상위 2%
7분 / 0.4km
S
옥동중
울산 상위 2%
1.5km
S
신정고
울산 상위 20%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
옥동초등학교	S 상위 2%	7분 / 0.4km
울산서여자중학교	S 상위 5%	0.4km
학성중학교	S 상위 3%	0.4km
신정고등학교	S 상위 20%	0.5km
학성고등학교	A 상위 27%	0.5km

환경

거주점수

보통

67점

교통

44점

매우유의

생활

63점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

선우 한눈에 보기

선우는 신정동에 위치한 96세대 아파트로, 1979.10 입주한 48년차 단지입니다.

선우 20평(전용 65.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4.9억, 중층(2~2층) 5.1억, 고층(3~3층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선우 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,417만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 백림 (59m), 하이오커피 울산문수로아이파크점 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 라벨라음악학원 (70m), 탄탄수학교습소 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 넝쿨아파트 (70m), 넝쿨아파트 (70m)이 있습니다.

선우 단지 정보

세대수: 96세대
입주: 1979.10 (48년차)
층수: 3~3층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 14·19·20평

매물 현황

단지 전체 매물 6건 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남서향 4개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가1동	3층 · 6세대	—	—
가2동	3층 · 6세대	남서향	—
가3동	3층 · 6세대	—	—
가5동	3층 · 6세대	—	—
가6동	3층 · 6세대	—	—
가7동	3층 · 6세대	—	—
나1동	3층 · 12세대	남향	—
나2동	3층 · 12세대	남향	—
다동	3층 · 12세대	남서향	—
라동	3층 · 9세대	남서향	—

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
마동	3층 · 9세대	남서향	—
바동	3층 · 6세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
옥동초등학교	373m	울산 상위 2%
울산서여자중학교	392m	울산 상위 5%
학성중학교	401m	울산 상위 3%
신정고등학교	454m	울산 상위 20%
학성고등학교	524m	울산 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

선우 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 선우 20평(전용 65.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4.9억, 중층(2~2층) 5.1억, 고층(3~3층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3vIisX?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선우 20평 보유세는 얼마인가요?: 선우 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,417만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 선우는 신정동에 위치한 96세대 아파트로, 1979.10 입주한 48년차 단지입니다.
선우 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 옥동초등학교, 신일중학교, 신정고등학교가 있습니다.
선우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 백림 (59m), 하이오커피 울산문수로아이파크점 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 라벨라음악학원 (70m), 탄탄수학교습소 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 넝쿨아파트 (70m), 넝쿨아파트 (70m)이 있습니다.

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