유씨티(도시형) 11평 적정 호가는 얼마인가요?

유씨티(도시형) 11평(전용 20.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 중층(8~13층) 7.7천~8천, 고층(14~20층) 8천~8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2evvMB?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유씨티(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

유씨티(도시형)에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.8개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

유씨티(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 월평초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.

신정동 유씨티(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유씨티(도시형)

신정동 · 183세대 · 2015.11(12년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

11평

최근 실거래가

7,500만

15층

매물 최저가

7,600만

16층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

남구B-07
279m
B
공사

제1종근린생활시설
460m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

유씨티(도시형) 11평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
월평초
울산 상위 55%
9분 / 0.5km
S
학성중
울산 상위 3%
1.4km
S
신정고
울산 상위 20%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
월평초등학교	B 상위 55%	9분 / 0.5km
울산여자고등학교	S 상위 24%	0.6km
신일중학교	C 상위 94%	0.7km
울산중앙중학교	B 상위 63%	0.8km
월평중학교	B 상위 69%	0.8km

환경

거주점수

보통

70점

교통

48점

매우유의

생활

64점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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유씨티(도시형) 한눈에 보기

유씨티(도시형)는 신정동에 위치한 183세대 아파트로, 2015.11 입주한 12년차 단지입니다.

유씨티(도시형) 11평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.10.02 계약, 15층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7,600만(16층)입니다.

유씨티(도시형) 11평(전용 20.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 중층(8~13층) 7.7천~8천, 고층(14~20층) 8천~8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유씨티(도시형) 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,554만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 통기타드럼연구소취미전문음악학원 (64m), 미디스트작곡미디전문학원 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 울산공업탑점 (83m), 정석외과의원 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 달동사거리 (201m), 루첸아파트 (203m)이 있습니다.

유씨티(도시형) 단지 정보

세대수: 183세대
입주: 2015.11 (12년차)
층수: 17~20층
용적률: 825%
건폐율: 69%
주차: 93대 (세대당 0.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지평건설(주)
평형: 10·11·12평

11평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	15층	7,500만
2026.08.10	—	9층	7,700만
2026.06.30	—	15층	7,200만
2026.06.10	—	17층	7,700만
2026.06.10	—	13층	7,700만
2026.06.10	—	8층	7,600만
2026.05.18	—	8층	7,600만
2026.01.31	—	11층	7,450만
2025.12.05	—	12층	7,450만
2025.11.17	—	18층	7,800만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

11평 매매 매물 6건 · 최저 7,600만 · 중간 8,000만 · 최고 8,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.8개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	20층 · 183세대	—	26.09.10 10평 9층 6,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
월평초등학교	473m	울산 상위 55%
신일중학교	695m	울산 상위 94%
울산중앙중학교	762m	울산 상위 63%
울산여자고등학교	555m	울산 상위 24%
신정고등학교	1.1km	울산 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

시멘트라 아니라 보드판으로 옆방을갈라서 옆방 소음이 있어요. 그거 빼곤 위치 좋고 주차도 할라면 합니다.
상민#391 · 2022.06

자주 묻는 질문

유씨티(도시형) 11평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 유씨티(도시형) 11평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.10.02 계약, 15층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7,600만(16층)입니다.
유씨티(도시형) 11평 적정 호가는 얼마인가요?: 유씨티(도시형) 11평(전용 20.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 중층(8~13층) 7.7천~8천, 고층(14~20층) 8천~8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2evvMB?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유씨티(도시형) 11평 보유세는 얼마인가요?: 유씨티(도시형) 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,554만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유씨티(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 유씨티(도시형)에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.8개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유씨티(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유씨티(도시형)는 신정동에 위치한 183세대 아파트로, 2015.11 입주한 12년차 단지입니다.
유씨티(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 월평초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
유씨티(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 통기타드럼연구소취미전문음악학원 (64m), 미디스트작곡미디전문학원 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 울산공업탑점 (83m), 정석외과의원 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 달동사거리 (201m), 루첸아파트 (203m)이 있습니다.

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