신정동 디아채(101동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

디아채(101동)
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디아채(101동)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
46평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    남구B-04
    89m
  • B
    재건축
    남구C-03
    488m
  • B
    공사
    제1종근린생활시설
    880m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
디아채(101동) 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액66,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    신정초
    울산 상위 11%
    1분 / 0.1km
  • S
    옥동중
    울산 상위 2%
    1.8km
  • S
    신정고
    울산 상위 20%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신정초등학교
S
상위 11%
 1분 / 0.1km
울산여자고등학교
S
상위 24%
0.6km
신정고등학교
S
상위 20%
0.8km
울산서여자중학교
S
상위 5%
0.8km
학성중학교
S
상위 3%
0.9km
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환경
거주점수
보통
67점
교통
42점
매우유의
생활
59점
유의
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

디아채(101동) 한눈에 보기

디아채(101동)는 신정동에 위치한 108세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

디아채(101동) 46평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2026.03.27 계약, 6층, 직거래)입니다.

디아채(101동) 46평(전용 123.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 6.3억~6.6억, 중층(6~10층) 6.6억~6.8억, 고층(11~15층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

디아채(101동) 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 493만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신한로얄멤버스아파트 (30m), 은월아파트앞 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 신정초등학교 (67m), 숲오카리나교습소 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 위치스위츠 (131m), 이경민소아과 (150m)이 있습니다.

디아채(101동) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 디아채(101동) 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,147만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 1,605만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

디아채(101동) 단지 정보

세대수
108세대
입주
2004.05 (23년차)
층수
10~15층
용적률
260%
건폐율
22%
주차
208대 (세대당 1.92대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신한종합건설
평형
46·52평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
46평6억 1,605만4억 2,968만
52평6억 9,505만4억 7,475만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일동층거래가
2026.03.27101동6층6억 6,000만직거래
2026.03.27101동6층6억 6,000만직거래
2026.01.16101동2층6억
2025.10.25101동4층6억 6,500만
2025.10.19101동4층6억 5,800만
2025.10.03101동15층6억 2,000만
2025.06.15101동2층5억 4,000만
2024.07.27101동7층5억 9,500만
2024.06.15101동14층5억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 108세대남향26.06.25 52평 10층 6억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신정초등학교67m울산 상위 11%
울산서여자중학교833m울산 상위 5%
학성중학교887m울산 상위 3%
울산여자고등학교633m울산 상위 24%
신정고등학교795m울산 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

디아채(101동) 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
디아채(101동) 46평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2026.03.27 계약, 6층, 직거래)입니다.
디아채(101동) 46평 적정 호가는 얼마인가요?
디아채(101동) 46평(전용 123.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 6.3억~6.6억, 중층(6~10층) 6.6억~6.8억, 고층(11~15층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Ercby?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
디아채(101동) 46평 보유세는 얼마인가요?
디아채(101동) 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 493만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
디아채(101동) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 디아채(101동) 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,147만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 1,605만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
디아채(101동) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
디아채(101동)에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
디아채(101동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 46평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.2억입니다. 52평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.7억입니다.
디아채(101동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
디아채(101동)는 신정동에 위치한 108세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.
디아채(101동) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신정초등학교, 동평중학교, 신정고등학교가 있습니다.
디아채(101동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신한로얄멤버스아파트 (30m), 은월아파트앞 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 신정초등학교 (67m), 숲오카리나교습소 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 위치스위츠 (131m), 이경민소아과 (150m)이 있습니다.

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