신성미소지움2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

신성미소지움2단지 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 6.1억~6.7억, 중층(7~13층) 6.5억~6.9억, 고층(14~20층) 6.6억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kkkUD?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신성미소지움2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신성미소지움2단지에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신성미소지움2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.9억입니다.

신성미소지움2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청솔초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.

신정동 신성미소지움2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신성미소지움2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신성미소지움2단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액51,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
청솔초
울산 상위 80%
7분 / 0.3km
S
학성중
울산 상위 3%
1.9km
S
신정고
울산 상위 20%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
청솔초등학교	C 상위 80%	7분 / 0.3km
울산중앙중학교	B 상위 63%	0.5km
동평중학교	C 상위 86%	0.6km
대현고등학교	C 상위 96%	0.7km
야음중학교	B 상위 55%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

제1종근린생활시설
942m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

43점

매우유의

생활

68점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신성미소지움2단지 한눈에 보기

신성미소지움2단지는 신정동에 위치한 782세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

신성미소지움2단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.10.09 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(중층)입니다.

신성미소지움2단지 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 6.1억~6.7억, 중층(7~13층) 6.5억~6.9억, 고층(14~20층) 6.6억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신성미소지움2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,234만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 유현바둑학원 (45m), 헥사탐구수학교습소 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 미소지움입구 (108m), 미소지움입구 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모꼬지 (118m), 텐퍼센트커피 울산신정미소지움점 (155m)이 있습니다.

신성미소지움2단지 단지 정보

세대수: 782세대
입주: 2007.08 (20년차)
층수: 11~25층
용적률: 290%
건폐율: 22%
주차: 911대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신성건설
평형: 24·26·34·35·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 8,291만	3억 2,086만
26평	4억 8,193만	3억 2,007만
34평	6억 1,716만	4억 2,646만
35평	5억 9,541만	4억 2,605만
45평	7억 299만	4억 9,763만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	2층	5억 1,500만
2026.09.30	—	8층	5억 9,000만
2026.09.05	—	15층	6억 3,500만
2026.08.29	—	5층	6억 1,000만
2026.08.20	—	20층	6억 5,800만
2026.07.22	—	17층	6억 1,000만
2026.06.27	210동	12층	5억 5,500만
2026.06.04	210동	1층	4억 9,000만
2026.04.03	207동	19층	5억 9,800만
2026.03.30	207동	6층	5억 5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 4건 · 최저 6억 4,000만 · 중간 6억 4,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.6개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 208동, 202동
선호 층 10~22층
향 남향 3개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 116세대	—	26.02.03 34평 11층 6억 3,500만
202동로열	16층 · 32세대	남향	26.01.11 45평 4층 7억 1,000만
203동	17층 · 60세대	—	26.02.03 24평 12층 4억 6,000만
204동	23층 · 81세대	—	26.03.02 35평 16층 5억 6,500만
205동	23층 · 82세대	남향	26.01.15 24평 14층 4억 4,500만
206동	23층 · 82세대	—	26.07.02 24평 5층 4억 7,400만
207동	25층 · 148세대	—	26.04.03 34평 19층 5억 9,800만
208동로열	17층 · 63세대	—	26.07.16 45평 17층 7억 700만(동 추정)
209동	18층 · 31세대	남향	24.10.05 24평 3층 3억 8,500만
210동	20층 · 87세대	동향	26.06.27 34평 12층 5억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
청솔초등학교	327m	울산 상위 80%
울산중앙중학교	499m	울산 상위 63%
동평중학교	610m	울산 상위 86%
대현고등학교	660m	울산 상위 96%
신선여자고등학교	846m	울산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

놀이터가 개판..오래되고 미끄럼틀 나무가 다 삭아서 가시찔리고 난리도아님..애들 있는집은 비추요
요거트우유 · 2023.05
여천천 대공원연결 롯데마트 홈플러스 수암시장 도보가능
와또 · 2022.11
지반관계로 동별 지하주차장 연결된 동과 안된 동이 있음
물탄샴푸 · 2022.04

자주 묻는 질문

신성미소지움2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신성미소지움2단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.10.09 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(중층)입니다.
신성미소지움2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 신성미소지움2단지 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 6.1억~6.7억, 중층(7~13층) 6.5억~6.9억, 고층(14~20층) 6.6억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kkkUD?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신성미소지움2단지 34평 보유세는 얼마인가요?: 신성미소지움2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,234만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신성미소지움2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신성미소지움2단지에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신성미소지움2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.9억입니다.
신성미소지움2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신성미소지움2단지는 신정동에 위치한 782세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.
신성미소지움2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 청솔초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
신성미소지움2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 유현바둑학원 (45m), 헥사탐구수학교습소 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 미소지움입구 (108m), 미소지움입구 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모꼬지 (118m), 텐퍼센트커피 울산신정미소지움점 (155m)이 있습니다.

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