신대방동 보라매우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보라매우성 한눈에 보기

보라매우성은 신대방동에 위치한 199세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

보라매우성 24평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.09.29 계약, 15층)입니다.

보라매우성 24평(전용 58.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~7층) 6.6억~6.8억, 중층(8~14층) 6.8억~7억, 고층(15~22층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보라매우성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,909만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메리커피플레이스 (5m), 브루다커피 보라매점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 전문건설회관.보라매병원 (31m), 보라매노인복지회관 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울특별시보라매병원어린이집 (120m), 카페24직장어린이집 (145m)이 있습니다.

보라매우성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 보라매우성 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 6,745만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 5,605만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 경전철 개통으로 살기좋응

  김맹 · 2022.06

자주 묻는 질문

보라매우성 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

보라매우성 24평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.09.29 계약, 15층)입니다.

보라매우성 24평 적정 호가는 얼마인가요?

보라매우성 24평(전용 58.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~7층) 6.6억~6.8억, 중층(8~14층) 6.8억~7억, 고층(15~22층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2httpy?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

보라매우성 24평 보유세는 얼마인가요?

보라매우성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,909만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

보라매우성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 보라매우성 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 6,745만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 5,605만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

보라매우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

보라매우성에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(동작구 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

보라매우성은 신대방동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

보라매우성은 신대방동 아파트 26곳 중 평당 시세 15위(평당 3,150만원)입니다. 신대방동에서 가장 비싼 아파트는 보라매자이더포레스트(평당 6,822만원)입니다.

보라매우성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

보라매우성 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,109만원에서 2026년 10월 7억 5,605만원으로 10년간 +128.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 7억 6,934만원이며 지금은 최고점 대비 -1.7%입니다. 최근 1년 +17.7%, 3년 +17.6%, 5년 +9.9%, 전세가율 60.8%.

보라매우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 6.2억입니다. 54평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 6.6억입니다.

보라매우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

보라매우성은 신대방동에 위치한 199세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

보라매우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울보라매초등학교, 당곡중학교, 당곡고등학교가 있습니다.

보라매우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 메리커피플레이스 (5m), 브루다커피 보라매점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 전문건설회관.보라매병원 (31m), 보라매노인복지회관 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울특별시보라매병원어린이집 (120m), 카페24직장어린이집 (145m)이 있습니다.

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