신대방동 보라매우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보라매우성
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    봉천1-1구역 재건축정비사업 조합
    210m
  • A
    재개발
    상도15구역
    737m
  • S
    철도
    신림역(GTX-D)
    990m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
보라매우성 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액72,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울보라매초
    서울 상위 79%
    18분 / 0.9km
  • C
    당곡중
    서울 상위 94%
    0.7km
  • S
    성남고
    서울 상위 24%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
당곡중학교
C
상위 94%
0.7km
당곡고등학교
C
상위 91%
0.8km
수도여자고등학교
C
상위 79%
0.9km
서울보라매초등학교
C
상위 79%
 18분 / 0.9km
성남고등학교
S
상위 24%
1.4km
더보기
환경
거주점수
좋음
78점
교통
76점
좋음
생활
84점
매우좋음
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

보라매우성 한눈에 보기

보라매우성은 신대방동에 위치한 199세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

보라매우성 24평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.09.29 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억(22층)입니다.

보라매우성 24평(전용 58.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~7층) 6.6억~6.8억, 중층(8~14층) 6.8억~7억, 고층(15~22층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보라매우성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,909만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메리커피플레이스 (5m), 브루다커피 보라매점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 전문건설회관.보라매병원 (31m), 보라매노인복지회관 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울특별시보라매병원어린이집 (120m), 카페24직장어린이집 (145m)이 있습니다.

보라매우성 단지 정보

세대수
199세대
입주
1995.11 (32년차)
층수
14~22층
용적률
559%
건폐율
39%
주차
237대 (세대당 1.19대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우성건설
평형
24·33·35·46·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평7억 7,640만4억 5,462만
33평8억 3,967만5억 3,540만
35평8억 7,758만5억 5,322만
46평9억 2,899만6억 3,551만
54평10억 83만6억 7,979만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.9%

계약일동층거래가
2026.09.29—15층7억 2,000만
2026.07.09—13층7억 5,000만
2026.04.11—20층7억 3,000만
2025.10.13—20층6억 9,500만
2025.09.01—20층6억 7,000만
2025.04.19—3층6억 1,500만
2024.03.02—17층6억 8,000만
2024.02.19—12층6억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 2건 · 최저 7억 · 중간 7억 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (동작구 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~21층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동22층 · 199세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울보라매초등학교902m서울 상위 79%
당곡중학교696m서울 상위 94%
당곡고등학교833m서울 상위 91%
수도여자고등학교880m서울 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 경전철 개통으로 살기좋응

    김맹 · 2022.06

자주 묻는 질문

보라매우성 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
보라매우성 24평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.09.29 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억(22층)입니다.
보라매우성 24평 적정 호가는 얼마인가요?
보라매우성 24평(전용 58.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~7층) 6.6억~6.8억, 중층(8~14층) 6.8억~7억, 고층(15~22층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2httpy?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보라매우성 24평 보유세는 얼마인가요?
보라매우성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,909만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보라매우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
보라매우성에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(동작구 평균 9.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
보라매우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 6.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 10억, 전세는 6.7억입니다.
보라매우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
보라매우성은 신대방동에 위치한 199세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
보라매우성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울보라매초등학교, 당곡중학교, 당곡고등학교가 있습니다.
보라매우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 메리커피플레이스 (5m), 브루다커피 보라매점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 전문건설회관.보라매병원 (31m), 보라매노인복지회관 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울특별시보라매병원어린이집 (120m), 카페24직장어린이집 (145m)이 있습니다.

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