광남캐스빌 39평 적정 호가는 얼마인가요?

광남캐스빌 39평(전용 113.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~4층) 7억~7.3억, 중층(5~9층) 7.3억~7.5억, 고층(10~14층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2hkyPe?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광남캐스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울안평초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

장안동 광남캐스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광남캐스빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
262m
B
재건축

중곡아파트
672m
S
지하철

장안역(면목선)
906m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광남캐스빌 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액74,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울안평초
서울 상위 53%
11분 / 0.5km
S
동대문중
서울 상위 15%
1.9km
B
동국대학교사범대학부속고
서울 상위 58%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
장평중학교	B 상위 54%	0.5km
서울안평초등학교	B 상위 53%	11분 / 0.5km
동국대학교사범대학부속고등학교	B 상위 58%	0.8km
동국대학교사범대학부속중학교	A 상위 33%	0.8km
휘경여자중학교	A 상위 41%	1.4km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

43점

매우유의

생활

91점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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광남캐스빌 한눈에 보기

광남캐스빌은 장안동에 위치한 39세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

광남캐스빌 39평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.09.29 계약, 6층)입니다.

광남캐스빌 39평(전용 113.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~4층) 7억~7.3억, 중층(5~9층) 7.3억~7.5억, 고층(10~14층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광남캐스빌 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,546만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 장안어린이도서관 (57m), 몸선무용학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투데이즈커피 (73m), 24시무인셀프카페 장안점 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안현대홈타운아파트앞 (129m), 장안동삼성쉐르빌아파트 (141m)이 있습니다.

광남캐스빌 단지 정보

세대수: 39세대
입주: 2004.08 (23년차)
층수: 14~14층
용적률: 387%
건폐율: 34%
주차: 57대 (세대당 1.46대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 광남건설(주)
평형: 39평

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	6층	7억 4,000만
2026.06.30	—	14층	7억 2,500만
2025.08.18	—	7층	7억 3,000만
2024.06.07	—	4층	6억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (동대문구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~12층

학군

학교	거리	학군 정보
서울안평초등학교	548m	서울 상위 53%
장평중학교	501m	서울 상위 54%
동국대학교사범대학부속중학교	822m	서울 상위 33%
동국대학교사범대학부속고등학교	751m	서울 상위 58%
휘경여자고등학교	1.5km	서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광남캐스빌 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광남캐스빌 39평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.09.29 계약, 6층)입니다.
광남캐스빌 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 광남캐스빌 39평(전용 113.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~4층) 7억~7.3억, 중층(5~9층) 7.3억~7.5억, 고층(10~14층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2hkyPe?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광남캐스빌 39평 보유세는 얼마인가요?: 광남캐스빌 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,546만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광남캐스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광남캐스빌은 장안동에 위치한 39세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
광남캐스빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울안평초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
광남캐스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 장안어린이도서관 (57m), 몸선무용학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투데이즈커피 (73m), 24시무인셀프카페 장안점 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안현대홈타운아파트앞 (129m), 장안동삼성쉐르빌아파트 (141m)이 있습니다.

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