다산동 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다산펜테리움리버테라스Ⅱ는 다산동에 위치한 1,304세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

2026년 9월 10일 기준 31평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 5.9억입니다.

인근 학군으로는 다산한강초등학교, 다산한강중학교, 가운고등학교가 있습니다.

최고 30층, 용적률 194%, 건폐율 15%의 단지입니다.

교육 시설로는 시립다산한강그리니어린이집 (38m), 다산큰빛어린이집 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 다산한강초등학교 (190m), 한강DIMC테라타워 (198m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더달콤아지트 (198m), GS더프레시 다산금강펜테리움점 (204m)이 있습니다.

다산펜테리움리버테라스Ⅱ 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 10일 기준 31평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 5.9억입니다.
다산펜테리움리버테라스Ⅱ 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
다산펜테리움리버테라스Ⅱ는 다산동에 위치한 1,304세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.
다산펜테리움리버테라스Ⅱ 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 다산한강초등학교, 다산한강중학교, 가운고등학교가 있습니다.
다산펜테리움리버테라스Ⅱ 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립다산한강그리니어린이집 (38m), 다산큰빛어린이집 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 다산한강초등학교 (190m), 한강DIMC테라타워 (198m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더달콤아지트 (198m), GS더프레시 다산금강펜테리움점 (204m)이 있습니다.
다산펜테리움리버테라스Ⅱ

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정보
매물 시세
올해 세금
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

다산 대장이 품은 9호선 급행

오를 이유 3
1248m 앞에 붙은 지하철 호재

교통 호재 다산지금지구가 248m. 9호선 급행 노선이 단지 인근으로 확정되며 서울 접근 시계가 앞당겨짐.

다산지금지구 248m9호선 급행 확정
2국민평형이 끌고 가는 시세

33평 최고 11.5억으로 다산 상단. 연 46건 넘는 손바뀜이 대단지다운 유동성을 증명함.

33평 최고 11.5억33평 연 거래 46건
31304세대 초품아 대장

다산한강초 연결 초품아에 5베이 룸테라스 특화. 1304세대 15개 동 규모가 대장 자리를 굳힘.

1304세대 15개 동다산한강초 연결 초품아
한 번도 안 본 사람은 있어도, 한 번만 본 사람은 없다
남은 숙제 3
1저녁 시간의 주차 경쟁
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 입주 완료
9호선 급행 확정
환승주차장 완공
9호선 급행 개통
콤팩트시티 조성

지금 여기 · 9호선 급행 확정

다음 이벤트 · 환승주차장 완공환승주차장이 문을 열면 다산역 접근 동선이 정리되면서 역세권 프리미엄이 시세에 먼저 반영되기 시작.

9호선 급행을 품은 다산 대장 단지

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
다산펜테리움리버테라스Ⅱ 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액55,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    다산한강초
    경기 상위 23%
    3분 / 0.1km
  • A
    다산한강중
    경기 상위 41%
    0.3km
  • C
    가운고
    경기 상위 85%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
다산한강초등학교
S
상위 23%
 3분 / 0.1km
다산한강중학교
A
상위 41%
0.3km
가운고등학교
C
상위 85%
1.0km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    0m
  • S
    지하철
    다산지금지구(9호선)
    247m
  • B
    공사
    다산동 6242
    479m
환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
43점
매우유의
생활
88점
매우좋음
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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