우방타운3차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

우방타운3차 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2feDHx?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우방타운3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우방타운3차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.5개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우방타운3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 49평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.

우방타운3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 형일초등학교, 형곡중학교, 형곡고등학교가 있습니다.

형곡동 우방타운3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우방타운3차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

형곡4주공
572m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우방타운3차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
형일초
경북 상위 12%
6분 / 0.3km
S
형곡중
경북 상위 12%
0.9km
A
형곡고
경북 상위 35%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
형일초등학교	S 상위 12%	6분 / 0.3km
형곡중학교	S 상위 12%	0.9km
형남중학교	S 상위 19%	1.5km
형곡고등학교	A 상위 35%	1.5km

환경

거주점수

유의

51점

교통

44점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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우방타운3차 한눈에 보기

우방타운3차는 형곡동에 위치한 304세대 아파트로, 1990.05 입주한 37년차 단지입니다.

우방타운3차 33평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.06.25 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(저층)입니다.

우방타운3차 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우방타운3차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,283만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하이업수학교습소 (63m), 혜성어린이집 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방3차앞 (71m), 우방3차건너 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이바우트커피 (109m), 형곡굿모닝의원 (118m)이 있습니다.

우방타운3차 단지 정보

세대수: 304세대
입주: 1990.05 (37년차)
층수: 10~15층
용적률: 236%
건폐율: 22%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우방(주)
평형: 33·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	1억 2,507만	1억 776만
49평	1억 9,193만	1억 5,241만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.06.25	301동	6층	1억 1,000만
2026.02.05	302동	1층	1억 3,500만
2026.01.29	301동	9층	1억 3,000만직거래
2026.01.28	301동	6층	1억 2,500만
2025.09.13	302동	11층	1억 2,700만
2025.09.05	302동	14층	1억 3,000만
2025.08.21	301동	7층	1억 1,800만
2025.07.09	302동	5층	1억 1,800만
2025.02.24	301동	9층	1억 3,600만
2024.12.16	301동	13층	1억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 9건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 5,500만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.5개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	15층 · 131세대	남서향	26.06.25 33평 6층 1억 1,000만
302동	15층 · 90세대	남향	26.02.05 33평 1층 1억 3,500만
303동	15층 · 83세대	남향	26.08.28 49평 10층 1억 7,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
형일초등학교	302m	경북 상위 12%
형곡중학교	935m	경북 상위 12%
형남중학교	1.5km	경북 상위 19%
형곡고등학교	1.5km	경북 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

20년넘게 살고있는데 최고입니다
챔취 · 2022.09

자주 묻는 질문

우방타운3차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우방타운3차 33평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.06.25 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(저층)입니다.
우방타운3차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 우방타운3차 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2feDHx?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우방타운3차 33평 보유세는 얼마인가요?: 우방타운3차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,283만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우방타운3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우방타운3차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.5개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우방타운3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 49평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.
우방타운3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우방타운3차는 형곡동에 위치한 304세대 아파트로, 1990.05 입주한 37년차 단지입니다.
우방타운3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 형일초등학교, 형곡중학교, 형곡고등학교가 있습니다.
우방타운3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하이업수학교습소 (63m), 혜성어린이집 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방3차앞 (71m), 우방3차건너 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이바우트커피 (109m), 형곡굿모닝의원 (118m)이 있습니다.

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