대치동 개포우성1,2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
개포우성1,2차는 대치동에 위치한 1,140세대 대단지 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.
2026년 9월 24일 기준 31평형의 매매 시세는 40.8억, 전세는 13.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 50.1억, 전세는 18.1억입니다. 55평형의 매매 시세는 58.4억, 전세는 17억입니다.
인근 학군으로는 서울대치초등학교, 구룡중학교, 개포고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 178%, 건폐율 12%의 단지입니다.
교통 시설로는 대치동우성아파트 (134m), 래미안대치팰리스 (166m)이 있습니다. 교육 시설로는 매쓰몽대치1관학원 (157m), 매쓰몽대치1관원격학원 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 래미안대치팰리스점 (176m), 도곡삼성정신건강의학과의원 (194m)이 있습니다.
- 개포우성1,2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 24일 기준 31평형의 매매 시세는 40.8억, 전세는 13.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 50.1억, 전세는 18.1억입니다. 55평형의 매매 시세는 58.4억, 전세는 17억입니다.
- 개포우성1,2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 개포우성1,2차는 대치동에 위치한 1,140세대 대단지 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.
- 개포우성1,2차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울대치초등학교, 구룡중학교, 개포고등학교가 있습니다.
- 개포우성1,2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교통 시설로는 대치동우성아파트 (134m), 래미안대치팰리스 (166m)이 있습니다. 교육 시설로는 매쓰몽대치1관학원 (157m), 매쓰몽대치1관원격학원 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 래미안대치팰리스점 (176m), 도곡삼성정신건강의학과의원 (194m)이 있습니다.
지역 시세 보기
대치동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
우선미 맏형의 시계가 돌기 시작함
오를 이유 3
1정비구역 지정안 주민 공람 진입
안전진단 2014.03 통과 이후 최대 진전. 동의율 62.74%로 지정안 입안이 굴러가는 국면.
동의율 62.74%1,612세대 최고 49층 계획
2대형 평형이 만든 가격 상단
44평 최고 56.5억, 65평 63.8억. 2025년 44평만 14건 손바뀜으로 대형 유동성 확보.
44평 최고 56.5억44평 2025년 14건
3우선미 벨트와 더블역세권
도곡·대치 더블역세권에 양재천 접함. 849m 은마의 사업시행인가로 벨트 전체 시계가 돎.
은마 849m 사업시행인가 2026.7용적률 178%
재건축 되는 순간 대치 도곡 중 끝판왕 됩니다
남은 숙제 3
1정비구역 지정 고시가 다음 관문
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 2/10단계 안전진단 · 2014.3 통과
다음 도장 · 정비구역 지정
완성되면 1,176세대
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
개포우성1,2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액388,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울대치초서울 상위 3%4분 / 0.2km
S단국대학교사범대학부속중서울 상위 5%0.5km
S단국대학교사범대학부속고서울 상위 9%서울대 37의대 1020.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
87명
자료 보유 5개교 합계
의대
159명
자료 보유 3개교 합계
치대
14명
자료 보유 3개교 합계
한의대
16명
자료 보유 3개교 합계
약대
71명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
S 상위 12% | 0.2km | |
S 상위 3% | 4분 / 0.2km | |
S 상위 5% | 0.5km | |
단국대학교사범대학부속고등학교 서울대 37의대 102 | S 상위 9% | 0.5km |
S 상위 12% | 0.7km |
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축개포우성1,2차0m
- A재건축한보미도맨션 1,2차717m
- A재건축은마849m
환경거주점수
매우좋음
89점
교통
81점
매우좋음
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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