대치동 동민맥스빌(A동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동민맥스빌(A동)
동민맥스빌(A동)
동민맥스빌(A동)

동민맥스빌(A동)

대치동 · 30세대 · 2004.12(23년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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33평
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대치동 동민맥스빌(A동)는 30세대(2004.12 입주), 33평 최근 실거래 14억 7,000만(2025.02.20, 4층), 매매 시세 16억 4,536만 — 2026.11.14 기준.

동민맥스빌(A동) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동민맥스빌(A동) 한눈에 보기

동민맥스빌(A동)는 대치동에 위치한 30세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

동민맥스빌(A동) 33평 매매 최근 실거래가는 14억 7,000만(2025.02.20 계약, 4층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 18억(고층)입니다.

동민맥스빌(A동) 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~2층) 17.4억~18.3억, 중층(3~4층) 17.4억~18.6억, 고층(5~6층) 17.9억~19.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동민맥스빌(A동) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 153만 원(재산세 153만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 478만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시성영어교습소 (26m), 유주코칭&컨설팅진로진학상담교습소 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오크베리 대치점 (31m), 이디야커피 한티역점 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 도곡초등학교 (99m), 한티역2번출구.서울강남고용노동지청 (181m)이 있습니다.

동민맥스빌(A동) 단지 정보

세대수
30세대
입주
2004.12 (23년차)
층수
6~6층
용적률
341%
건폐율
59%
주차
46대 (세대당 1.53대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동민종합건설주식회사
평형
32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평16억 62만8억 7,705만
33평16억 4,536만8억 8,439만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일동층거래가
2025.02.204001동4층14억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 2건 · 최저 18억 · 중간 18억 · 최고 19억
  • 단지 전체 매물 2건 (강남구 평균 49.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동민맥스빌(A동) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
동민맥스빌(A동) 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 4~5층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
A동6층 · 30세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울도곡초등학교210m서울 상위 10%
단국대학교사범대학부속중학교298m서울 상위 5%
역삼중학교603m서울 상위 10%
단국대학교사범대학부속고등학교261m서울 상위 9% · 서울대 합격 37명(2026학년도) · 의대 합격 102명(2026학년도)
중앙대학교사범대학부속고등학교726m서울 상위 15% · 서울대 합격 9명(2024학년도) · 의대 합격 18명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 대치동 아파트 비교

동민맥스빌(A동)는 대치동 아파트 40곳 중 평당 시세 31위(평당 4,985만원)입니다. 대치동에서 가장 비싼 아파트는 선경1,2차(평당 1억 3,527만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위선경1,2차1,03444년1억 3,527만
2위래미안대치팰리스1,60812년1억 2,293만
3위디에이치대치에델루이2822년1억 1,713만
4위대치아이파크76819년1억 1,620만
5위대치르엘2736년1억 1,598만
6위대치SK뷰23910년1억 1,312만
7위대치푸르지오써밋4894년1억 1,166만
8위개포우성1,2차1,14044년1억 874만
9위동부센트레빌80522년1억 615만
10위한보미도맨션1,2차2,43644년1억 488만
11위은마4,42448년1억 430만
12위대치쌍용1차63044년1억 419만
13위대치우성1차47643년1억 9만
14위대치현대63028년9,678만
15위대치삼성1차96027년9,342만
16위선경3차5437년9,027만
17위대치쌍용2차36444년8,742만
18위대치롯데캐슬리베14419년8,216만
19위현대12037년8,020만
20위래미안대치하이스턴35413년7,773만
21위포스코더샵27623년7,491만
22위롯데캐슬14225년7,125만
23위세영팔레스6725년6,985만
24위대치효성8328년6,933만
25위대치풍림아이원3차4223년6,434만
26위대치풍림아이원4차3323년6,391만
27위대치한신휴플러스6622년6,107만
30위대치삼성3차3527년5,498만
31위동민맥스빌(A동)3023년4,985만
32위대치풍림아이원2차3324년4,784만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 40곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동민맥스빌(A동) 시세 10년 흐름

동민맥스빌(A동) 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7억 411만원에서 2026년 10월 16억 4,536만원으로 10년간 +133.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 17억 722만원이며 지금은 최고점 대비 -3.6%입니다. 최근 1년 +2.7%, 3년 +36%, 5년 +5.7%, 전세가율 53.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

강남구 아파트 경매 물건

동민맥스빌(A동) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강남구 27건, 서울 478건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

동민맥스빌(A동) 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동민맥스빌(A동) 33평 매매 최근 실거래가는 14억 7,000만(2025.02.20 계약, 4층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 18억(고층)입니다.
동민맥스빌(A동) 33평 적정 호가는 얼마인가요?
동민맥스빌(A동) 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~2층) 17.4억~18.3억, 중층(3~4층) 17.4억~18.6억, 고층(5~6층) 17.9억~19.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2cxsis?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동민맥스빌(A동) 33평 보유세는 얼마인가요?
동민맥스빌(A동) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 153만 원(재산세 153만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 478만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동민맥스빌(A동)는 대치동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
동민맥스빌(A동)는 대치동 아파트 40곳 중 평당 시세 31위(평당 4,985만원)입니다. 대치동에서 가장 비싼 아파트는 선경1,2차(평당 1억 3,527만원)입니다.
동민맥스빌(A동) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
동민맥스빌(A동) 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7억 411만원에서 2026년 10월 16억 4,536만원으로 10년간 +133.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 17억 722만원이며 지금은 최고점 대비 -3.6%입니다. 최근 1년 +2.7%, 3년 +36%, 5년 +5.7%, 전세가율 53.8%.
동민맥스빌(A동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 16억, 전세는 8.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 8.8억입니다.
동민맥스빌(A동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동민맥스빌(A동)는 대치동에 위치한 30세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
동민맥스빌(A동) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울도곡초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.
동민맥스빌(A동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시성영어교습소 (26m), 유주코칭&컨설팅진로진학상담교습소 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오크베리 대치점 (31m), 이디야커피 한티역점 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 도곡초등학교 (99m), 한티역2번출구.서울강남고용노동지청 (181m)이 있습니다.

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