방화메이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4억입니다.

방화메이빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울삼정초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.

방화동 방화메이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

방화메이빌

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정보

매물 시세

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전세
월세
전세가율

30평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

방화메이빌 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액54,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울삼정초
서울 상위 92%
6분 / 0.3km
B
마곡중
서울 상위 70%
1.4km
B
한서고
서울 상위 56%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울삼정초등학교	C 상위 92%	6분 / 0.3km
삼정중학교	C 상위 82%	0.4km
방원중학교	C 상위 92%	0.6km
한서고등학교	B 상위 56%	0.8km
공항고등학교	C 상위 92%	1.1km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

501정거장(5호선)
840m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

71점

좋음

생활

71점

좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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방화메이빌 한눈에 보기

방화메이빌은 방화동에 위치한 90세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

방화메이빌 30평 매매 최근 실거래가는 5억 4,800만(2026.08.19 계약, 3층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(고층)입니다.

방화메이빌 30평(전용 51.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~3층) 5.3억, 중층(4~6층) 5.4억~5.5억, 고층(7~10층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

방화메이빌 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,078만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 방화7단지.국립국어원 (61m), 방화3동주민센터.국립국어원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 방화3파출소 (62m), 커피에반하다 방화역점 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 방그리나작은도서관 (108m), 길꽃어린이도서관 (111m)이 있습니다.

방화메이빌 단지 정보

세대수: 90세대
입주: 2017.11 (10년차)
층수: 10~10층
용적률: 274%
건폐율: 55%
주차: 81대 (세대당 0.90대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 강남건영 (주)
평형: 25·28·29·30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	5억 1,806만	3억 6,329만
28평	5억 3,901만	3억 6,670만
29평	5억 5,774만	4억 454만
30평	5억 7,175만	4억 296만
31평	5억 8,394만	4억 827만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.19	—	3층	5억 4,800만
2026.07.28	—	10층	5억 5,000만
2025.10.15	—	7층	4억 9,000만
2024.08.22	—	3층	5억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 1건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.7개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	10층 · 90세대	—	26.08.19 30평 3층 5억 4,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울삼정초등학교	323m	서울 상위 92%
삼정중학교	365m	서울 상위 82%
방원중학교	612m	서울 상위 92%
한서고등학교	757m	서울 상위 56%
공항고등학교	1.1km	서울 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

방화메이빌 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 방화메이빌 30평 매매 최근 실거래가는 5억 4,800만(2026.08.19 계약, 3층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(고층)입니다.
방화메이빌 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 방화메이빌 30평(전용 51.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~3층) 5.3억, 중층(4~6층) 5.4억~5.5억, 고층(7~10층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
방화메이빌 30평 보유세는 얼마인가요?: 방화메이빌 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,078만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
방화메이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4억입니다.
방화메이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 방화메이빌은 방화동에 위치한 90세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.
방화메이빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울삼정초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.
방화메이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 방화7단지.국립국어원 (61m), 방화3동주민센터.국립국어원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 방화3파출소 (62m), 커피에반하다 방화역점 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 방그리나작은도서관 (108m), 길꽃어린이도서관 (111m)이 있습니다.

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