형곡동 비둘기맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

비둘기맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
비둘기맨션 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    형일초
    경북 상위 12%
    9분 / 0.5km
  • S
    형곡중
    경북 상위 12%
    0.5km
  • A
    형곡고
    경북 상위 35%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
형일초등학교
S
상위 12%
 9분 / 0.5km
형곡중학교
S
상위 12%
0.5km
형남중학교
S
상위 19%
1.1km
형곡고등학교
A
상위 35%
1.2km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    형곡4주공
    568m
환경
거주점수
유의
53점
교통
44점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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비둘기맨션 한눈에 보기

비둘기맨션은 형곡동에 위치한 35세대 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.

비둘기맨션 33평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.09.09 계약, 8층)입니다.

비둘기맨션 33평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 고층(7~8층) 9.3천~9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

비둘기맨션 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,015만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 공터영어솔루션영어학원 (108m), 솜니움수학학원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림2차건너 (172m), 풍림2차앞 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 누눅스 (181m), 팀버 형곡점 (232m)이 있습니다.

비둘기맨션 단지 정보

세대수
35세대
입주
1994.01 (33년차)
층수
6~8층
건폐율
37%
주차
18대 (세대당 0.51대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)국제종합건설
평형
23·24·28·33평

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.09.09—8층6,800만
2025.12.18—8층8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~6층

학군

학교거리학군 정보
형일초등학교465m경북 상위 12%
형곡중학교467m경북 상위 12%
형남중학교1.1km경북 상위 19%
형곡고등학교1.2km경북 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

비둘기맨션 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
비둘기맨션 33평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.09.09 계약, 8층)입니다.
비둘기맨션 33평 적정 호가는 얼마인가요?
비둘기맨션 33평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 고층(7~8층) 9.3천~9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ccVzC?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
비둘기맨션 33평 보유세는 얼마인가요?
비둘기맨션 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,015만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
비둘기맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
비둘기맨션은 형곡동에 위치한 35세대 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.
비둘기맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 형일초등학교, 형곡중학교, 형곡고등학교가 있습니다.
비둘기맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 공터영어솔루션영어학원 (108m), 솜니움수학학원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림2차건너 (172m), 풍림2차앞 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 누눅스 (181m), 팀버 형곡점 (232m)이 있습니다.

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